你好：侄子结婚前的房屋，写的亲姐姐妹夫的名，如今侄子结了婚，亲姐姐妹夫跟侄子中间以签署房产买卖合同书的方式把房屋退还给侄子，但临时不改名。我想问一下：亲姐姐妹夫跟侄子中间签订合同，弟媳不参加，可否证实
更新时间：2020-04-11 01:23:58人浏览
问题描述：
你好：侄子结婚前的房屋，写的亲姐姐妹夫的名，如今侄子结了婚，亲姐姐妹夫跟侄子中间以签署房产买卖合同书的方式把房屋退还给侄子，但临时不改名。我想问一下：亲姐姐妹夫跟侄子中间签订合同，弟媳不参加，可否证实这一房屋是侄子的婚前财产？你好：侄子结婚前的房屋，写的亲姐姐妹夫的名，如今侄子结了婚，亲姐姐妹夫跟侄子中间以签署房产买卖合同书的方式把房屋退还给侄子，但临时不改名。我想问一下：亲姐姐妹夫跟侄子中间签订合同，弟媳不参加，可否证实
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1）如果想明确婚前财产和婚后财产，可以去做一个婚前财产公证，不过一般不用公证，婚前财产依然是你的婚前个人财产，不因婚姻的存续改变财产的权属;
2）也可以双方签订一个婚前财产约定，明确约定双方婚前各自财产归各自所有，还可以约定婚后财产怎么分配，双方约定后也最好去做个公证，当然不做公证也是可以的，只不过是公证后做为证据的效力会更强些;
3）如果你不做婚前财产公证或者双方没有婚前财产协议，那么按照法律来讲，你的在婚前买的房子还是你的，首付款和婚前按揭部分也还是你的，但是你婚后按揭的部分不管是你自己按揭还是你们两个一起按揭都属于夫妻共同所有，如果将来要分割财产，对方将会在你婚后按揭部分分得一半。
2）也可以双方签订一个婚前财产约定，明确约定双方婚前各自财产归各自所有，还可以约定婚后财产怎么分配，双方约定后也最好去做个公证，当然不做公证也是可以的，只不过是公证后做为证据的效力会更强些;
3）如果你不做婚前财产公证或者双方没有婚前财产协议，那么按照法律来讲，你的在婚前买的房子还是你的，首付款和婚前按揭部分也还是你的，但是你婚后按揭的部分不管是你自己按揭还是你们两个一起按揭都属于夫妻共同所有，如果将来要分割财产，对方将会在你婚后按揭部分分得一半。
2020-04-11 01:11:55
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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。
2020-04-11 01:14:29
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婚前财产离婚时不作为共同财产分割。
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
2020-04-11 01:23:58
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