我在2001年有一所房子给我女儿，她在2002年结婚，丈夫和妻子一起买房子，现在女儿和女婿离婚，我想问：法院在判决财产时，因为女儿的婚前房子少于女儿的财产，还是他们的婚后房子给女婿？
更新时间：2020-04-13 13:55:00人浏览
问题描述：
我在2001年有一所房子给我女儿，她在2002年结婚，丈夫和妻子一起买房子，现在女儿和女婿离婚，我想问：法院在判决财产时，因为女儿的婚前房子少于女儿的财产，还是他们的婚后房子给女婿？
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1、离婚是双方的权利与自由，可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（异地，单方面离婚）。
2、婚前财产归个人，婚后夫妻共同财产均分。但是，如果对方有过错（如出轨、家暴、虐待家人等），分割财产时可以要求过错方少分甚至不分，并可要求赔偿。
3、子女抚养根据有利于子女的利益判断。一方抚养子女的，另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部，抚养费按月收入的一定比例给付。
2020-04-13 13:27:24
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根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。
（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。
2020-04-13 13:30:56
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根据《婚姻法》规定：
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
所以，如果有上述情形存在，有可能从个人财产中给予对方一定的补偿。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
所以，如果有上述情形存在，有可能从个人财产中给予对方一定的补偿。
2020-04-13 13:55:00
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