你好，在宁德市购买住宅，夫妻公积金的剩馀金额是20万。 怎样提取公积金进行融资？
更新时间：2020-04-10 20:16:26人浏览
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你好，在宁德市购买住宅，夫妻公积金的剩馀金额是20万。 怎样提取公积金进行融资？
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贷款不成能不能退定金，退房，应区别不同情况：
(一)如仅签署认购书尚未签订正式的预售合同，购房者可以在签订正式的《深圳市房地产买卖合同(预售)》时要求特别约定“如银行按揭不成，买方有权解除合同”，在开发商拒不同意导致合同无法无法签订的情况下，双方均无过错，开发商应当退还购房者定金。
(二)如已经与开发商签订了正式的预售合同则需要看合同约定：
1、如合同对按揭贷款不成的后果没有约定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定，购房者有权解除合同，开发商应当退还购房款本息及购房定金。
2、如合同明确约定“买方按揭不足或不成需一次性自筹资金补齐或支付”，买方无权解除合同，买方退房不买的，开发商可以没收定金并追究其违约责任。这里特别提醒购房者，签订时务必注意发现这种条款不要签字，并坚决要求修改，以免构成退房不成反构成违约的情况。 除此之外，要特别提醒您，签订认购书后，即使明知按揭不成，买方也应当在约定的时间内到开发商处与开发商协商签订预售合同，并要求加入按揭不成有权解约的条款，否则开发商将可能以购房者在约定期限内无故不签订预售合同为由没收定金。 综上所述，银行拒绝贷款后，将责任简单地归咎于购房者是显然不公平的，除非购房者拒绝提供银行贷款所需个人资信材料，或者在《认购书》、《商品房买卖合同》中的补充协议明确约定了贷款不成购房者应当以其他方式支付剩余购房款。否则的话，在购房者按照要求提交了个人贷款资料的情况下，贷款未获批准的责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同了，即有权要求退房。在具体问题的认定上，购房者往往不具有相关法律知识，最好在律师的陪同下签订相关的认购书、合同、补充协议等，不要乱签字造成本来不属于自己的原因还要承担违约责任的情况发生。
(一)如仅签署认购书尚未签订正式的预售合同，购房者可以在签订正式的《深圳市房地产买卖合同(预售)》时要求特别约定“如银行按揭不成，买方有权解除合同”，在开发商拒不同意导致合同无法无法签订的情况下，双方均无过错，开发商应当退还购房者定金。
(二)如已经与开发商签订了正式的预售合同则需要看合同约定：
1、如合同对按揭贷款不成的后果没有约定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定，购房者有权解除合同，开发商应当退还购房款本息及购房定金。
2、如合同明确约定“买方按揭不足或不成需一次性自筹资金补齐或支付”，买方无权解除合同，买方退房不买的，开发商可以没收定金并追究其违约责任。这里特别提醒购房者，签订时务必注意发现这种条款不要签字，并坚决要求修改，以免构成退房不成反构成违约的情况。 除此之外，要特别提醒您，签订认购书后，即使明知按揭不成，买方也应当在约定的时间内到开发商处与开发商协商签订预售合同，并要求加入按揭不成有权解约的条款，否则开发商将可能以购房者在约定期限内无故不签订预售合同为由没收定金。 综上所述，银行拒绝贷款后，将责任简单地归咎于购房者是显然不公平的，除非购房者拒绝提供银行贷款所需个人资信材料，或者在《认购书》、《商品房买卖合同》中的补充协议明确约定了贷款不成购房者应当以其他方式支付剩余购房款。否则的话，在购房者按照要求提交了个人贷款资料的情况下，贷款未获批准的责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同了，即有权要求退房。在具体问题的认定上，购房者往往不具有相关法律知识，最好在律师的陪同下签订相关的认购书、合同、补充协议等，不要乱签字造成本来不属于自己的原因还要承担违约责任的情况发生。
2020-04-10 19:49:35
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使用公积金贷款逾期的话，
1、你所在市的公积金中心网站首页上会进行通报
2、会影响你的信用额度，以后再想贷款比较麻烦
3、如果拖久了的话，你所在单位会受到通报并取消你的公积金贷款资格。
建议别拖欠贷款，公积金贷款利率这么低，没必要逾期。
1、你所在市的公积金中心网站首页上会进行通报
2、会影响你的信用额度，以后再想贷款比较麻烦
3、如果拖久了的话，你所在单位会受到通报并取消你的公积金贷款资格。
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2020-04-10 19:52:40
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1，公积金贷款购房的，如果父子都有公积金福利的话，是可以作为共同还款人的！2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3，父子之间做共同还款人的话，需要出具父子证明（如果还没有分户口，直接出具户口本就可以，如果已经分完户口，需要去当地派出所开一个分户证明就可以了）。
3，父子之间做共同还款人的话，需要出具父子证明（如果还没有分户口，直接出具户口本就可以，如果已经分完户口，需要去当地派出所开一个分户证明就可以了）。
2020-04-10 20:05:31
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“五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。
确定具体工伤伤残等级才能确定相应的赔偿标准。
工伤处理：
1. 申请工伤认定：参保地（未参保：用人单位所在地）人力资源和社会保障局
2. 申请劳动能力鉴定：市劳动能力鉴定委员会。
3. 用人单位有缴纳工伤保险，向人力资源和社会保障局申领由工伤保险基金支付的工伤待遇；同时要求用人单位支付其余工伤赔偿。
用人单位未缴纳的，由用人单位全部支付。
4. 用人单位拒不支付的，劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。
确定具体工伤伤残等级才能确定相应的赔偿标准。
工伤处理：
1. 申请工伤认定：参保地（未参保：用人单位所在地）人力资源和社会保障局
2. 申请劳动能力鉴定：市劳动能力鉴定委员会。
3. 用人单位有缴纳工伤保险，向人力资源和社会保障局申领由工伤保险基金支付的工伤待遇；同时要求用人单位支付其余工伤赔偿。
用人单位未缴纳的，由用人单位全部支付。
4. 用人单位拒不支付的，劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。
2020-04-10 20:16:26
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