我在内蒙古自治区工作，家在吉林，内蒙古自治区的公积金在吉林可以买房吗
更新时间：2020-04-09 13:28:11人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助187499人 · 响应时间 平均4分钟内
贷款不成能不能退定金，退房，应区别不同情况：
(一)如仅签署认购书尚未签订正式的预售合同，购房者可以在签订正式的《深圳市房地产买卖合同(预售)》时要求特别约定“如银行按揭不成，买方有权解除合同”，在开发商拒不同意导致合同无法无法签订的情况下，双方均无过错，开发商应当退还购房者定金。
(二)如已经与开发商签订了正式的预售合同则需要看合同约定：
1、如合同对按揭贷款不成的后果没有约定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定，购房者有权解除合同，开发商应当退还购房款本息及购房定金。
2、如合同明确约定“买方按揭不足或不成需一次性自筹资金补齐或支付”，买方无权解除合同，买方退房不买的，开发商可以没收定金并追究其违约责任。这里特别提醒购房者，签订时务必注意发现这种条款不要签字，并坚决要求修改，以免构成退房不成反构成违约的情况。 除此之外，要特别提醒您，签订认购书后，即使明知按揭不成，买方也应当在约定的时间内到开发商处与开发商协商签订预售合同，并要求加入按揭不成有权解约的条款，否则开发商将可能以购房者在约定期限内无故不签订预售合同为由没收定金。 综上所述，银行拒绝贷款后，将责任简单地归咎于购房者是显然不公平的，除非购房者拒绝提供银行贷款所需个人资信材料，或者在《认购书》、《商品房买卖合同》中的补充协议明确约定了贷款不成购房者应当以其他方式支付剩余购房款。否则的话，在购房者按照要求提交了个人贷款资料的情况下，贷款未获批准的责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同了，即有权要求退房。在具体问题的认定上，购房者往往不具有相关法律知识，最好在律师的陪同下签订相关的认购书、合同、补充协议等，不要乱签字造成本来不属于自己的原因还要承担违约责任的情况发生。
(一)如仅签署认购书尚未签订正式的预售合同，购房者可以在签订正式的《深圳市房地产买卖合同(预售)》时要求特别约定“如银行按揭不成，买方有权解除合同”，在开发商拒不同意导致合同无法无法签订的情况下，双方均无过错，开发商应当退还购房者定金。
(二)如已经与开发商签订了正式的预售合同则需要看合同约定：
1、如合同对按揭贷款不成的后果没有约定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定，购房者有权解除合同，开发商应当退还购房款本息及购房定金。
2、如合同明确约定“买方按揭不足或不成需一次性自筹资金补齐或支付”，买方无权解除合同，买方退房不买的，开发商可以没收定金并追究其违约责任。这里特别提醒购房者，签订时务必注意发现这种条款不要签字，并坚决要求修改，以免构成退房不成反构成违约的情况。 除此之外，要特别提醒您，签订认购书后，即使明知按揭不成，买方也应当在约定的时间内到开发商处与开发商协商签订预售合同，并要求加入按揭不成有权解约的条款，否则开发商将可能以购房者在约定期限内无故不签订预售合同为由没收定金。 综上所述，银行拒绝贷款后，将责任简单地归咎于购房者是显然不公平的，除非购房者拒绝提供银行贷款所需个人资信材料，或者在《认购书》、《商品房买卖合同》中的补充协议明确约定了贷款不成购房者应当以其他方式支付剩余购房款。否则的话，在购房者按照要求提交了个人贷款资料的情况下，贷款未获批准的责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同了，即有权要求退房。在具体问题的认定上，购房者往往不具有相关法律知识，最好在律师的陪同下签订相关的认购书、合同、补充协议等，不要乱签字造成本来不属于自己的原因还要承担违约责任的情况发生。
2020-04-09 13:00:10
咨询我
已帮助134073人 · 响应时间 平均4分钟内
1，公积金贷款购房的，如果父子都有公积金福利的话，是可以作为共同还款人的！2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3，父子之间做共同还款人的话，需要出具父子证明（如果还没有分户口，直接出具户口本就可以，如果已经分完户口，需要去当地派出所开一个分户证明就可以了）。
3，父子之间做共同还款人的话，需要出具父子证明（如果还没有分户口，直接出具户口本就可以，如果已经分完户口，需要去当地派出所开一个分户证明就可以了）。
2020-04-09 13:06:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助101009人 · 响应时间 平均1分钟内
申请人提交的材料：
1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿
2.婚姻证明
3.购房合同
4.贷款申请表
5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
6.首付款收据
开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
1.借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿
2.婚姻证明
3.购房合同
4.贷款申请表
5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
6.首付款收据
开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
1.借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
2020-04-09 13:23:13
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助193928人 · 响应时间 平均1分钟内
住房公积金可以做贷款，但是不能当作抵押物，就是在银行办理贷款时作为一种还款能力的证明就可以贷款。
一、住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
一、住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
2020-04-09 13:28:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公积金办理注意事项(1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;(2)夫妻双方都到场;(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;(4)所有资料必须用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
2015年石家庄公积金贷款新政策
核心内容：2015年石家庄住房公积金贷款新政策应该是怎么样？职工连续缴存六个月以上就可以申请公积金个人住房贷款。而异地缴存的缴存时间可以合并计算等内容。还有石家
住房公积金
人浏览
申请人提交的材料：1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿2.婚姻证明3.购房合同4.贷款申请表5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明6.首付款收据开始还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待，具体如下：（一）诉讼离婚，一方不配合过户的：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款买房，需要提交哪些材料借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情，法律也是不断调整完善的。根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何利用住房公积金贷款买房?各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件：(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房公积金在买房前，不能以买房的名义进行提取。1、购房后一年内，凭购房合同、购房发票和备案表（开发商处盖章）、身份证等资料，在公积金管理中心进行提取。提取额度不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
吉林省委书记孙政才在长春调研食品安全
近日，吉林省委书记孙政才专程深入长春市，入企业、进超市、看检测、下农田，就食品安全和物价工作进行调研，全面了解从农田到餐桌食品安全生产和销售各个环节。他强调，食
食品安全法动态
人浏览
买房公积金贷款的办理流程如下：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
吉林将制定住房公积金贷款具体实施细则
近日，国家全面叫停三套房公积金贷款，二套房贷款利率上浮10%。记者日前采访了吉林市住房公积金管理中心资金运用处副处长程宏刚。据他介绍，我市现已要求各银行暂停受理
财产所有权
人浏览
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在实际操作中，目前大部分劳动仲裁委均未将公积金争议纳入受案范围，员工只能通过向公积金中心投诉等手段进行自我救助。公积金缴纳如不合法，在公积金条例里是有相应的救济
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
