我与兰州**房地产开发公司签订了五年的房屋租赁合同，否则就强行拆除，我该如何通过正当的途径来维护自己的利益不被人恶意侵害？
更新时间：2018-08-31 21:36:15人浏览
问题描述：
2009年5月，我与兰州**房地产开发公司签订了五年的房屋租赁合同，所租场地用于经营休闲娱乐，可是在2010年3月初突然有消防部门以该栋楼消防设施不合格为由，进行临时查封，此后，我店一直处于歇业状态，我们与房产公司几经协商，对方答复要进行消防整改后方可继续营业，于是我店按照消防部门的整改通知进行了相应的整改，整改完成后消防部门以整栋楼不合格为由不予解封。于是我店由于房产公司协商歇业期间的房租事宜，对方答复等全部整改完毕后在商议此事。谁知到了五月初，房产公司突然贴出通知让所有商户在三天之内全部迁离，并且在三天之后停水，停电。在2010年5月22 日下午14时我点所在的楼层全部停电，停水，以致我店根本无法经营，我店与房产公司就对方单方面毁约而我店要求赔偿一事几经协商，对方只答应赔偿我3个月的房租，否则就强行拆除，至今我们还在僵持之中，所以我想请教一下各位资深律师，我该如何通过正当的途径来维护自己的利益不被人恶意侵害？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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写房屋租赁合同注意事项有哪些？
注意事项：
1、合同要写明双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要写明租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
8、合同应约定是否同意转租。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
2018-08-31 21:11:05
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继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。
2018-08-31 21:13:45
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房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(3)租金和押金数额、支付方式;
(4)租赁用途和房屋使用要求;
(5)房屋和室内设施的安全性能;
(6)租赁期限;
(7)房屋维修责任;
(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(9)争议解决办法和违约责任;
(10)其他约定。
(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(3)租金和押金数额、支付方式;
(4)租赁用途和房屋使用要求;
(5)房屋和室内设施的安全性能;
(6)租赁期限;
(7)房屋维修责任;
(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(9)争议解决办法和违约责任;
(10)其他约定。
2018-08-31 21:36:15
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