我和女友买来一套房，她们家一分钱都没有出，我们家出了二十万，也有2017年的住房贷款，那时候购房和住房贷款写的两人姓名，如今都还没完婚，常常争吵，我觉得房本只写我一个人姓名，我想问一下如何处理才可以以
更新时间：2020-05-04 18:44:23人浏览
问题描述：
我和女友买来一套房，她们家一分钱都没有出，我们家出了二十万，也有2017年的住房贷款，那时候购房和住房贷款写的两人姓名，如今都还没完婚，常常争吵，我觉得房本只写我一个人姓名，我想问一下如何处理才可以以最少付出代价删掉她的姓名我和女友买来一套房，她们家一分钱都没有出，我们家出了二十万，也有2017年的住房贷款，那时候购房和住房贷款写的两人姓名，如今都还没完婚，常常争吵，我觉得房本只写我一个人姓名，我想问一下如何处理才可以以
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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2020-05-04 18:27:22
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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
2020-05-04 18:29:29
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1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；
2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；
3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下；
以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。
如果结婚后房产证上加了另一半的名字，视为对另一半的赠与，房子认定为夫妻共同财产。但是，有名字并不代表离婚时可以分得房产的二分之一，这种情况有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分割。
2020-05-04 18:44:23
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1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全
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