现在我提前准备申请办理办离婚手续，原先归属于相互的房地产，如今申请办理到我户下，这套房屋还归属于满五年的房屋吗房屋还归属于满五年的房屋吗？现在我提前准备申请办理办离婚手续，原先归属于相互的房地产，如今
更新时间：2020-04-02 05:02:44人浏览
问题描述：
现在我提前准备申请办理办离婚手续，原先归属于相互的房地产，如今申请办理到我户下，这套房屋还归属于满五年的房屋吗房屋还归属于满五年的房屋吗？现在我提前准备申请办理办离婚手续，原先归属于相互的房地产，如今申请办理到我户下，我想问一下这套房屋还归属于满五年的房屋吗？现在我提前准备申请办理办离婚手续，原先归属于相互的房地产，如今申请办理到我户下，这套房屋还归属于满五年的房屋吗房屋还归属于满五年的房屋吗？现在我提前准备申请办理办离婚手续，原先归属于相互的房地产，如今
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离婚时，房产如何办理？具体如下：
(1)夫妻共同房产
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
(2)父母出资房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(1)夫妻共同房产
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
(2)父母出资房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2020-04-02 04:39:39
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如果是协议离婚的，需要双方持离婚协议、身份证、户口簿以及结婚证到婚姻登记机关办理离婚登记手续；如果是起诉离婚的，则需要经过法院审理，法院判决离婚的，双方持判决书，以及上述材料到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
对于孩子的抚养问题，由双方协商，协商不成的，由法院判决。
抚养权的确定方法如下：
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。
2、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
3、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
对于孩子的抚养问题，由双方协商，协商不成的，由法院判决。
抚养权的确定方法如下：
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。
2、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
3、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
2020-04-02 04:44:38
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主要要求
1.依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。
合意要件
2.要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。
因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。
3.必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。
其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。
并且，以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。
1.依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。
合意要件
2.要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。
因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。
3.必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。
其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。
并且，以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。
2020-04-02 04:54:12
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(一)一方婚前支付了全部房款，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的舔附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。
(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得产权证。该房财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，所以此情形也应视为婚前个人财产。
(三)双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但还未取得房屋产权证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释
(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第二，在婚前以夫妻双方的名义购买;第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
2020-04-02 05:02:44
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你好，等房产证办理后过户。
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