您好。我觉得资询一个事儿，就是说两个人离婚之后，一套房屋想交给小孩，不愿卖。房本上是写2个人名字，還是写三个人名字，随后两个人商议每位住2年，这一能够写个协议书，去公证机关公平。这类方法行吗？法律法规

更新时间：2020-04-02 13:57:43人浏览

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您好。我觉得资询一个事儿，就是说两个人离婚之后，一套房屋想交给小孩，不愿卖。房本上是写2个人名字，還是写三个人名字，随后两个人商议每位住2年，这一能够写个协议书，去公证机关公平。这类方法行吗？法律法规生不起效。感谢！您好。我觉得资询一个事儿，就是说两个人离婚之后，一套房屋想交给小孩，不愿卖。房本上是写2个人名字，還是写三个人名字，随后两个人商议每位住2年，这一能够写个协议书，去公证机关公平。这类方法行吗？法律法规

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婚后房产证可以写两个人的名字的但不是必须要写两个人的名字的，结婚后买的房子，即使只写一个人的名字，该也属于夫妻共同财产的。由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。

2020-04-02 13:38:55

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离婚时如何分割房产等财产？
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。

2020-04-02 13:53:50

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1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产；
2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割；
3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）。

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