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我想问一下就是说我们家在农村原先的旧房子是归属于危楼随后人们又盖了一栋房子沒有打申请书就是说土地局的看来了一下说能够盖上好啦以后XX府又说离道路不上三米说成归属于违章建筑拿不上房本人们应该怎么办这究竟

更新时间：2020-04-19 15:42:23人浏览

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我想问一下就是说我们家在农村原先的旧房子是归属于危楼随后人们又盖了一栋房子沒有打申请书就是说土地局的看来了一下说能够盖上好啦以后XX府又说离道路不上三米说成归属于违章建筑拿不上房本人们应该怎么办这究竟是否归属于违章建筑我想问一下就是说我们家在农村原先的旧房子是归属于危楼随后人们又盖了一栋房子沒有打申请书就是说土地局的看来了一下说能够盖上好啦以后XX府又说离道路不上三米说成归属于违章建筑拿不上房本人们应该怎么办这究竟

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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2020-04-19 15:15:33

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没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。
但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。

2020-04-19 15:19:51

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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

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