原本是租三个月,但是中介把合同的期限写成了六个月,但房东以我租房期限为六个月为由,拒不退还押金。

更新时间:2018-08-31 19:11:28人浏览
问题描述:
你好,我租了个一室户的,原本是租三个月,时间是从3月1号到5月31号,但是中介把合同的期限写成了六个月,我到了5月中旬就提前搬走了,但房东以我租房期限为六个月为由,拒不退还押金。这种情况,该怎么办啊?我将十分感谢你的帮忙
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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租房退房的情况一般需要根据租房合同上的约定来处理,建议你和出租房屋的一方进行协商,把现在租房转租给他人,争取房东退回押金,房东也可以继续租房给现在转租人,剩下就是他们双方的事情了。
2018-08-31 19:02:00
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房东不可以强行解除租赁合同
当租赁合同未到期时,没有法定解除合同的情形,租客又不愿协商解除合同的,房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的,如将租客的东西搬出来的,根据《合同法》第一百零七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,租客可以要求继续履行租赁合同,继续租房。
倘若双方协商不成的,租客可以收集证据资料,到法院起诉索偿,要去继续履行租赁合同,并赔偿相应的损失。
2018-08-31 19:05:56
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:  
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。  
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2018-08-31 19:11:28
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