我的北京户口还没有出来,直系亲属沒有北京户口,能够根据公正在北京买房吗?
更新时间:2020-04-05 18:15:04人浏览
问题描述:
我的北京户口还没有出来,直系亲属沒有北京户口,能够根据公正在北京买房吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
平台特邀律师
推荐
已帮助74989人 · 响应时间 平均4分钟内
一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2020-04-05 17:47:26
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助69379人 · 响应时间 平均4分钟内
我国法律中并没有规定,购买房屋必须要求具备户口上的有关规定,因此,如果夫妻双方结婚后想要购买房屋,只需要满足法律要去的购房手续即可,不要求双方户口必须在一起或者其他有关户口的行管问题。
2020-04-05 17:52:38
咨询我
已帮助197642人 · 响应时间 平均3分钟内
在协议离婚中,户口本是必须提供的,但是诉讼离婚可以不提供,因此没户口本可以选择协议离婚。涉及离婚问题,有两种方法:
1、双方协议离婚,则需要双方本人亲自持户口本,结婚证,身份证、离婚协议到一方户籍地民政部门办理。
2、起诉离婚,则需要到一方户籍所在地或者经常居住地法院起诉离婚。原告需要准备自己的身份证及复印件,对方的身份证复印件或者户籍证明,结婚证原件及复印件,起诉状,孩子出生证明,财产信息等有关材料。
1、双方协议离婚,则需要双方本人亲自持户口本,结婚证,身份证、离婚协议到一方户籍地民政部门办理。
2、起诉离婚,则需要到一方户籍所在地或者经常居住地法院起诉离婚。原告需要准备自己的身份证及复印件,对方的身份证复印件或者户籍证明,结婚证原件及复印件,起诉状,孩子出生证明,财产信息等有关材料。
2020-04-05 18:10:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146235人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-04-05 18:15:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理结婚登记不能没有户口本。当事人结婚的,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记;申请时,应当持下列证件和证明:(一)户口证明;(二)居民身
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理北京户口要多少钱?
不同地区的户口在现代社会是享有不同的福利的,其中最好的一个户口在我国的就是北京的户口,很多人都是想要办理一个北京户口的,但是其条件是十分严苛的。下面就让法律快车
其他民事权利
人浏览
在协议离婚中,户口本是必须提供的,但是诉讼离婚可以不提供,因此没户口本可以选择协议离婚。涉及离婚问题,有两种方法:1、双方协议离婚,则需要双方本人亲自持户口本,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚诉讼的财产分割,本着婚前财产个人所有,夫妻关系存续期间平均分害的原则分割。在离婚案件的司法实践中,常有的纠纷问题就是一方转移财产,或者隐瞒财产,所以,离婚诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚有两种方法,协议离婚(民政局离婚)或诉讼离婚(打官司离婚)如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方户籍所在地的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方通过协议离婚,将夫妻的共同财产分割后,户口迁移到原籍程序入下:(一)到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定:公民迁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、结婚登记条件1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。2、结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。4、双方没有直系血亲和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚户口迁移手续、离婚后户口迁移程序:到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
外地户口能在北京办理离婚吗
外地人在北京离婚起诉问题涉及到的法律条文1、《民事诉讼法》一百零八条之规定,起诉有一定的条件。即:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)
离婚登记
人浏览
外地的户口可以在北京办理离婚吗
外地的户口可以在北京办理离婚吗如果双方对离婚问题能到达成一致协议,在北京离婚是没问题的;如果双方不能达成一致意见,也就是说,其中一方不想离婚,但如果不想离婚的一
离婚登记
人浏览
你好,建议咨询一下派出所或者民政局
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
收养人需提供哪些材料收养人需提供的材料有:1、向收养登记机关提交收养申请书;2、向收养登记机关提交证件和材料:(1)收养人的居民户口簿和居民身份证;(2)由收养
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询