水电气,我现在的合同还能继续履行吗?没有约定租赁期限,我还能要求继续履行租房合同吗?
更新时间:2018-08-31 17:31:47人浏览
问题描述:
我租用了一个双门市做药品经营,合同如下: 甲方 ***乙方 *** 乙方因经营需要,向甲方租赁坐落于**************336号一双门市,包括二楼住房,协议如下: 一,定于每年公历七月一日至次年六月30日为一年,每年七月一日前乙方一次性付给甲方年租金*****元,5年房租不变。 二,水电气,卫生费乙方自用自付 三,房屋租金税费由甲方承担。 四,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。甲方:*** 乙方*** 签订日期 2008年6月24日去年的元月29日,甲方把房子卖给了另外一个人,现在产权已经发生变动,现在的新房东要来强行收回门市,我现在的合同还能继续履行吗?现在的新房东说我的合同上写的是5年房租不变,没有约定租赁期限,这个说法是否正确。我还能要求继续履行租房合同吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋买卖不破租赁下的买卖合同,在租金未支付的情况下,签订买卖合同后,租金该交予买方还是卖方?
签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方。
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此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方。
2018-08-31 17:16:10
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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据起诉。
2018-08-31 17:23:20
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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理?
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,根据交易习惯不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,根据交易习惯不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。
2018-08-31 17:31:47
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