新房验收当天，发觉因楼上住户供暖管道阀裂开房子存水，导致我们家房屋里顶大规模渗漏，如今不可以按期拿房，房地产商回绝索赔，只愿意检修，但的确由于推迟拿房让我们导致了具体的财产损失，这类状况应该怎么办？感
更新时间：2020-03-30 12:26:58人浏览
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新房验收当天，发觉因楼上住户供暖管道阀裂开房子存水，导致我们家房屋里顶大规模渗漏，如今不可以按期拿房，房地产商回绝索赔，只愿意检修，但的确由于推迟拿房让我们导致了具体的财产损失，这类状况应该怎么办？感谢解释！新房验收当天，发觉因楼上住户供暖管道阀裂开房子存水，导致我们家房屋里顶大规模渗漏，如今不可以按期拿房，房地产商回绝索赔，只愿意检修，但的确由于推迟拿房让我们导致了具体的财产损失，这类状况应该怎么办？感
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延期交房是指开发商没有按照合同约定的时间或者约定的交付条件向购房者交付房屋。开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，遭遇开发商延期 购房者与房地产开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，只要没有违反法律、行政法规的强制性规定，就是合法有效的，双方应全面履行合同约定的义务。
一旦开发商逾期交房(除不可抗力原因以外)，就应承担违约责任，即开发商应向购房者支付逾期交房的违约金。
一旦开发商逾期交房(除不可抗力原因以外)，就应承担违约责任，即开发商应向购房者支付逾期交房的违约金。
2020-03-30 12:15:37
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1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
2020-03-30 12:23:08
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开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2020-03-30 12:26:58
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