父母出钱买的房子,房地产证明书上写下弟弟的名字,父母现在可以回家吗
更新时间:2020-04-21 07:48:24人浏览
问题描述:
父母出钱买的房子,房地产证明书上写下弟弟的名字,父母现在可以回家吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助143298人 · 响应时间 平均3分钟内
将房产赠与自己的孩子,完成产权转移登记之后,父母就丧失了对房产单独处置的权利,并且不能任意撤销赠与。
凡涉及房屋赠与,进行完不动产变更之后,便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》,一些特殊情况是可以撤销赠与的。
我国《合同法》第一百九十二条规定,赠与行为在一定条件下可以撤销:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。
孩子不尽抚养义务,符合上述
(二),因此赠与人可以将房子要回来。
赠与子女房子有哪些需要注意?
1.房屋一旦赠与女子,除《合同法》规定的三种情形外,不得擅自撤销。
2.房屋赠与子女,产权即归子女所有,之后子女买卖或抵押房产,父母也无权干涉。
3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产,需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的,法院一般不予支持。
凡涉及房屋赠与,进行完不动产变更之后,便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》,一些特殊情况是可以撤销赠与的。
我国《合同法》第一百九十二条规定,赠与行为在一定条件下可以撤销:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。
孩子不尽抚养义务,符合上述
(二),因此赠与人可以将房子要回来。
赠与子女房子有哪些需要注意?
1.房屋一旦赠与女子,除《合同法》规定的三种情形外,不得擅自撤销。
2.房屋赠与子女,产权即归子女所有,之后子女买卖或抵押房产,父母也无权干涉。
3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产,需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的,法院一般不予支持。
2020-04-21 07:21:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助107115人 · 响应时间 平均1分钟内
取得法院强制拍卖的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续。
现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2020-04-21 07:24:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助154658人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-04-21 07:37:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助157393人 · 响应时间 平均1分钟内
因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后,给出具体面积的安置房产。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后,给出具体面积的安置房产。
2020-04-21 07:48:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后父母出资买房只写一方名字
婚后父母出资买房只写一个名字是可以的,因为买房属于民事行为民事主体可以依据自己的一致来支配自己金钱归属。买房只写一方的名字根据相关的司法解释是按份共有该父母购房
婚后买房
人浏览
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第2
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前男方父母出资买房写女方名字,房子是共同所有吗
随着经济的不断发展,社会的进步,社会的矛盾也在不断增加。现在婚前购买房屋而引发的房屋归属纠纷还是比较多的,那么婚前男方父母出资买房写女方名字,房子是共同所有吗?
婚前财产
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好:不违反限购的话是可以的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下,房产证上增加姓名多半是婚前购买房屋,婚后夫妻双处于某些原因而选择在房产证上写上名字。具体流程入下:1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后女方父母出资买房,房产证写女儿的名字,怎样证明是个人财产?
结婚后女方父母出资买房,房产证写女儿的名字,怎样证明是个人财产?关于这个问题,你可以使用百度HI跟我在线交流,希望能够有所帮助。结婚后女方父母出资买房,因为据说
离婚房产
人浏览
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人,房屋租赁合同有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定,因合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方的房产在确定为共同财产时,则可以在离婚时依法进行分割。具体的分割规则我国法律中有明确的规定,一般而言,如果是夫妻双方婚后共同出资购买,并且房产证上是双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询