店面被转让，签订了六年续租合同，现在已经过期，房东要求增加8000，房屋雨还不修，可以起诉他不合理地增加租金吗？
更新时间：2020-04-29 21:17:06人浏览
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店面被转让，签订了六年续租合同，现在已经过期，房东要求增加8000，房屋雨还不修，可以起诉他不合理地增加租金吗？
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租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
2020-04-29 20:52:10
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合同的双方当事人可以对合同的效力附期限，即附期限的合同。所谓附期限的合同，是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就是双方当事人约定的将来确定到来的某个时间。
2020-04-29 20:57:44
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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-04-29 21:17:06
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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
2020-04-29 21:05:30
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