我与招标方签署了四年的租房子合同。第一年项目投资了很多钱买机器设备，运营一年，做生意不久有面色，但项目投资都还没取回，到交第二年租金的情况下，招标方却找各种各样原因不依照合作协议书再次签订，应当该怎么
更新时间：2020-04-21 12:17:47人浏览
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我与招标方签署了四年的租房子合同。第一年项目投资了很多钱买机器设备，运营一年，做生意不久有面色，但项目投资都还没取回，到交第二年租金的情况下，招标方却找各种各样原因不依照合作协议书再次签订，应当该怎么办，找什么单位融洽处理我与招标方签署了四年的租房子合同。第一年项目投资了很多钱买机器设备，运营一年，做生意不久有面色，但项目投资都还没取回，到交第二年租金的情况下，招标方却找各种各样原因不依照合作协议书再次签订，应当该怎么
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租赁合同到期，如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同，如果甲方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，乙方则需要倒出房屋归反甲方，结清应付费用（包括约定的物业费，房屋租金等）后另寻房源建立承租合同关系。
乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。
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2020-04-21 12:06:21
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比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
2020-04-21 12:13:50
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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
3、法律依据：
1）《合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2）《合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2020-04-21 12:17:47
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