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我和朋友近期租了个一室户房屋，还没搬进来，人们交了保证金，房主给了锁匙，可是沒有签订合同，仅仅互发了简易的手机微信，如今由于盆友也来啦要一起住，哪个房屋住下不来，人们想退回，房主不愿，现在我应该怎么做

更新时间：2020-04-10 21:27:57人浏览

问题描述：

我和朋友近期租了个一室户房屋，还没搬进来，人们交了保证金，房主给了锁匙，可是沒有签订合同，仅仅互发了简易的手机微信，如今由于盆友也来啦要一起住，哪个房屋住下不来，人们想退回，房主不愿，现在我应该怎么做？我和朋友近期租了个一室户房屋，还没搬进来，人们交了保证金，房主给了锁匙，可是沒有签订合同，仅仅互发了简易的手机微信，如今由于盆友也来啦要一起住，哪个房屋住下不来，人们想退回，房主不愿，现在我应该怎么做

3位律师解答

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没签合同发生房屋纠纷的，可以先与开发商协商。
例如，购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

2020-04-10 21:07:22

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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。

2020-04-10 21:16:05

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1、没签劳动合同单位违反劳动法，你书面提出离职后可以立即走人，除要求单位支付你工资、押金外，还可主张经济补偿金、上班第二个月以后的双倍工资、补缴社保等；从你离职开始算，劳动仲裁时效为一年！

2、申请劳动仲裁很简单：携带劳动仲裁申请书、身份证复印件、相关证据，然后去当地仲裁委申请立案就可以！立案后，你去找新工作，不耽误什么！

3、前提是有证明劳动关系的证据！比如有公司名称的工装、工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言（离职在职的都可以）、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等（其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件，有一个足以证明劳动关系）

2020-04-10 21:27:57