老人和小儿子出约230万去帮大儿子买房子，房地产证上写大儿子的名字，大儿子写了10多万张纸条，现在大儿子不承认老人和小儿子付东西，要求老人和小儿子230000可以退还。
更新时间：2020-03-29 19:43:32人浏览
问题描述：
老人和小儿子出约230万去帮大儿子买房子，房地产证上写大儿子的名字，大儿子写了10多万张纸条，现在大儿子不承认老人和小儿子付东西，要求老人和小儿子230000可以退还。
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如果确定欠条是对方写的，可以申请做笔迹鉴定，鉴定费用得你前期垫付，打完官司后由对方支付。
欠条还有法律时效问题，两年诉讼时效，时效期后，对方有返还的义务，你没有起诉的权利了，在诉讼时效内，若有证据表明你催促过对方要求还款，则诉讼时效中断，自第二天重新算起，还是两年。
以上是法律层面的规定，在实际执行过程中，需要有办法，你在做笔迹鉴定之前，最好与对方讲清道理，告诉他申请鉴定的费用官司下来他得一块赔付，这就又多了一块债务，它能接受还款是最好的，申请鉴定耗时费力，一旦判决下来，对方又不执行，你又得申请执行。
如果对方拒不接受，那就只能进入法律程序。
在催促要款时，要暗地录音录像，作为视听证据以备打官司使用，也能达到时效中断的效果。
欠条还有法律时效问题，两年诉讼时效，时效期后，对方有返还的义务，你没有起诉的权利了，在诉讼时效内，若有证据表明你催促过对方要求还款，则诉讼时效中断，自第二天重新算起，还是两年。
以上是法律层面的规定，在实际执行过程中，需要有办法，你在做笔迹鉴定之前，最好与对方讲清道理，告诉他申请鉴定的费用官司下来他得一块赔付，这就又多了一块债务，它能接受还款是最好的，申请鉴定耗时费力，一旦判决下来，对方又不执行，你又得申请执行。
如果对方拒不接受，那就只能进入法律程序。
在催促要款时，要暗地录音录像，作为视听证据以备打官司使用，也能达到时效中断的效果。
2020-03-29 19:15:29
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
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2020-03-29 19:21:03
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1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2020-03-29 19:43:32
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