你好：是的，我买了一套5万元的商业房产押金，现在找到了房子。我不满意，我想退还押金，但是一方不退还，也不换房子，怎么办，现在的商业房屋认购协议由一个丈夫和妻子签了两个名字，但都是由一个人签的，起诉一方
更新时间：2020-04-09 11:48:06人浏览
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你好：是的，我买了一套5万元的商业房产押金，现在找到了房子。我不满意，我想退还押金，但是一方不退还，也不换房子，怎么办，现在的商业房屋认购协议由一个丈夫和妻子签了两个名字，但都是由一个人签的，起诉一方？你好：是的，我买了一套5万元的商业房产押金，现在找到了房子。我不满意，我想退还押金，但是一方不退还，也不换房子，怎么办，现在的商业房屋认购协议由一个丈夫和妻子签了两个名字，但都是由一个人签的，起诉一方
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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2020-04-09 11:22:34
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根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
2020-04-09 11:26:35
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连锁加盟的合同成立生效，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
2020-04-09 11:48:06
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