我租的商业服务房屋。签订合同2年。交了1年租金。3000保证金。因为做生意不太好因此不愿再次租了。保证金和房屋的钱会退吗？合同书撰写的是2年合同书。现在我只租了5月。都还没期满。我想问一下能退还押金吗
更新时间：2020-03-26 13:54:53人浏览
问题描述：
我租的商业服务房屋。签订合同2年。交了1年租金。3000保证金。因为做生意不太好因此不愿再次租了。保证金和房屋的钱会退吗？合同书撰写的是2年合同书。现在我只租了5月。都还没期满。我想问一下能退还押金吗.我租的商业服务房屋。签订合同2年。交了1年租金。3000保证金。因为做生意不太好因此不愿再次租了。保证金和房屋的钱会退吗？合同书撰写的是2年合同书。现在我只租了5月。都还没期满。我想问一下能退还押金吗
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租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-03-26 13:30:01
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关于买卖合同到期的法律问题：法院判案主要依据证据认定案件事实，所以，要想起诉，必须首先准备好证据，比如合同等证明合同关系成立的证据，尾款到期及数额多少的证据等。准备好证据后，写好起诉状，到合同约定管辖法院或者被告所在地或者合同履行地法院办理立案手续，交纳案件受理费，法院会向原告出具受理通知书。
如果认为被告有转移或者隐匿财产的可能，可以在起诉时申请法院财产保全。
办理完毕立案手续后，就进入了审判阶段，法院会向被告送达应诉通知书等，并给予被告答辩期限、举证期限等，法院确定开庭时间开庭审理，最后作出判决。
如对一审判决不服的，可以在上诉期内上诉。
如果认为被告有转移或者隐匿财产的可能，可以在起诉时申请法院财产保全。
办理完毕立案手续后，就进入了审判阶段，法院会向被告送达应诉通知书等，并给予被告答辩期限、举证期限等，法院确定开庭时间开庭审理，最后作出判决。
如对一审判决不服的，可以在上诉期内上诉。
2020-03-26 13:34:10
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借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他 方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，
受领货币的一方称借款人。
借款合同的特征为：
1. 借款合同的标的物是金钱。借款合同的标的物是一种作为特殊种类物的金钱， 因此，原则上只发生履行迟延，不发生履行不能。
2. 借款合同是转让货币所有权的合同。
当贷款人将借款即货币交给借款人后， 货币的所有权移转给了借款人，借款人可以处分所得的货币。这是借款合同的目的
决定的，也是货币这种特殊种类物作为其标的物的必然结果。
3. 借款合同一般为有偿合同（有息借款），也可以是无偿合同（无息借款）。
4. 借款合同一般为要式合同，应当采用书面形式。自然人之间的借款合同的形 式可以由当事人约定。
受领货币的一方称借款人。
借款合同的特征为：
1. 借款合同的标的物是金钱。借款合同的标的物是一种作为特殊种类物的金钱， 因此，原则上只发生履行迟延，不发生履行不能。
2. 借款合同是转让货币所有权的合同。
当贷款人将借款即货币交给借款人后， 货币的所有权移转给了借款人，借款人可以处分所得的货币。这是借款合同的目的
决定的，也是货币这种特殊种类物作为其标的物的必然结果。
3. 借款合同一般为有偿合同（有息借款），也可以是无偿合同（无息借款）。
4. 借款合同一般为要式合同，应当采用书面形式。自然人之间的借款合同的形 式可以由当事人约定。
2020-03-26 13:54:53
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