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某有限责任公司要以夫妇二人为公司股东申请注册。那时候申请注册时要以自身全部的一套房地产做为商品作价注资，以后，在企业运营全过程中，夫妇二人又将该房产赠与其堂弟，我想问一下这类赠予个人行为合理吗？法律规

更新时间：2020-04-25 16:26:37人浏览

问题描述：

某有限责任公司要以夫妇二人为公司股东申请注册。那时候申请注册时要以自身全部的一套房地产做为商品作价注资，以后，在企业运营全过程中，夫妇二人又将该房产赠与其堂弟，我想问一下这类赠予个人行为合理吗？法律规定是啥？某有限责任公司要以夫妇二人为公司股东申请注册。那时候申请注册时要以自身全部的一套房地产做为商品作价注资，以后，在企业运营全过程中，夫妇二人又将该房产赠与其堂弟，我想问一下这类赠予个人行为合理吗？法律规

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有限公司股东能用哪些财产出资？法律规定，有限责任公司股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。
　　有限责任公司股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。　　实物是指房屋、设备、工具、原材料等有形财产；工业产权是无形资产，包括专利权、商标专用权；非专利技术是未以专利权形式表现的技术诀窍等；土地使用权是指国有土地和农民集体所有的土地，依法明确给单位或者给个人使用的权利。
　　在有限责任公司股东出资中，以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的百分之二十，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。在公司的出资组成中所以作这样的限制，目的在于保证公司资本合理组成，有利于公司正常经营，但对采用高新技术仍可以放宽，予以支持。
　　《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
　　对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。　　不能用来出资的财产：劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等。
　　《公司登记管理条例》规定，股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。

2020-04-25 16:10:21

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股东和发起人的出资方式有以下几种：　　
1.货币。设立公司必然需要一定数量的货币，用以支付创建公司时的开支和生产经营费用。所以股东可以有货币进行出资。　　
2.实物。实物指有形物即能看得见，又可摸得到的东西。实物出资一般是以机器设备、原材料、零部件、建筑物、厂房等作为出资。　　
3.工业产权。工业产权是一个内容非常广泛的概念，按照我国已经加入的《保护工业产权巴黎条约》的规定，工业产权的保护对象为：发明、实用新型、外观设计、商标服务标记、厂商名称(商号)、货源标记或原产地名称、制止不正当竞争等。抽象的说凡是可用于工业(更确切的说是各种生产经营的行为)领域的，能够提高企业市场竞争力并能创造利润的智力创作成果，都属于工业产权。但严格来说，只有那些经过法定程序被依法授予的，并在一定时间内和地域内所独占的受法律保护的财产权利(也包括：基于该财产权利所产生的人身权利)，才是我们这里所说的工业产权。在我国，主要是指专利权(包括发明、实用新型和外观设计三种专利权)，注册商标专用权(包括商品商标和服务商标两种商标专用权)。这些工业产权，可分别依据《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国商标法》等法律和行政法规所取得。工业产权在法律上属于无形财产。　　
4.非专利技术。确切的说应当是非专利成果，它是受《中华人民共和国技术合同法》保护的一种无形财产。在广义上，它可以被看作是一种特殊的工业产权，但在狭义上，由于未经法定程序授予，也无独占性和明确的时间、地域限制，故被排斥在工业产权之外。有时，人们习惯中又将其称作技术诀窍或专有技术。但技术诀窍或专有技术往往难以严格定义，而就非专利技术而言的，具体包括三种情形：一是专利法明文规定不予保护的技术;二是虽然符合专利法保护的条件，但未申请专利的技术;三是经过申请未被授予专利权，但尚未被公众知晓的技术。　　
5.土地使用权。土地使用权是一种财产权利，即依据法律规定的程序和方式合法取得的使用土地的权利。从财产的分类上讲，应当划作有形财产，但他又不同于土地本身。因为它涉及土地的使用，而不涉及对土地所拥有的其他权利。在我国，土地所有权只能属于国家或集体劳动群众(后者仅限于农村)，除国家建设征用土地外，土地是不能被买卖的，只能被依法租用。即便是全民所有制的单位，也只能依法取得土地的使用权利。其所有权仍归国家。土地使用权的取得是有限期的，在该限期内，使用人有权将其依法使用的土地用作出资，但在使用期限届满时，土地便应重新回到其所有人国家或集体的手中。　　股份有限公司的非发起人股东只能用货币出资。

2020-04-25 16:14:45