建在房子基础上的房子已经有00年没有计划了。它是由我自己的房子设计的。如何在规定的土地上盖住它。所以我的房子建在两层半的楼上，其他的房子建在两层，现在已经拆了。
更新时间：2020-05-07 11:50:15人浏览
问题描述：
建在房子基础上的房子已经有00年没有计划了。它是由我自己的房子设计的。如何在规定的土地上盖住它。所以我的房子建在两层半的楼上，其他的房子建在两层，现在已经拆了。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190800人 · 响应时间 平均5分钟内
1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。
3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑。
4、即使即经过规划许可，也经过政府审批同意，但农村宅基地上建设的房屋，只能在本村村民之间出售，不能出售给外村村民。出售给外村村民的，买卖关系无效。
2020-05-07 11:22:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138258人 · 响应时间 平均2分钟内
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
2020-05-07 11:28:56
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助116125人 · 响应时间 平均3分钟内
农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
2020-05-07 11:50:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
因房子震塌或因裂缝成危房 租房买房怎么处理？
●租赁房成危房，合同依法解除●买卖房产倒塌，已交房款应退还买方四川汶川地震发生后，当地司法机关反映灾区群众咨询房产法律问题的一个焦点就是律师事务所律师张韬解释说
房地产动态
人浏览
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违规小楼占地6年终于腾地 业主盼开发商践约盖高档会所
在小区规划中本应建会所的地方，6年来一直是座旧厂房，小区业委会委托黎元君律师事务所主任律师黎元君收集相关证据材料，起诉胜诉，违规小楼占地6年终于腾地。
成功案例
人浏览
陆家嘴新模式老厂房建商务区
通过对区域内老厂房的改建，吸引更多金融配套企业落户，陆家嘴招商基地建设模式初步成型。目前，已有近600家企业入驻3家基地，1个基地在建。经过20年的开发建设，陆
工业厂房
人浏览
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（2）买方是首
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
盖房子需要什么手续，第一，到户籍所在地的村子申请宅基地盖房，先到村里申请一块宅基地，看一看村里当年有没有批地建房的指标，然后找到分管那一片的土管员，他会告诉你要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
问题是什么呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，要确定他家房子裂缝是你家造成的，需要做鉴定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，你们的房子是什么性质的，一般这种情况最好协商处理，如果给你们带来很大不便的，可以起诉对方侵犯了你的相邻权，如果需要帮助，可以直接致电来询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按拆迁安置表确定的份额进行分割。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
对于共有产权房的买卖，通常的处理方式是：首先，所有共有人通过协商达成一致意见，然后签订买卖协议。另一种方式是部分共有人经其他共有人同意后代为买卖。选择哪种方式应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，可起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果商业街门面对着小区内，但小区业主对门前使用权有争议，首先可以尝试通过协商或调解解决。如果协商无果，可以寻求法律途径，如向法院提起诉讼，由法院根据《中华人民共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一般具有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
我是中介，带客户看房后，房主跟客户私下成交了，怎么办，前提没签带看协议
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房屋的性质属于福利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
