你好，我们借了100万美元的小额贷款用商业用地（2500平方米商业用地），现在我们无法偿还贷款银行拍卖。银行拍卖的价格会很低吗？
更新时间：2020-04-09 13:59:58人浏览
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你好，我们借了100万美元的小额贷款用商业用地（2500平方米商业用地），现在我们无法偿还贷款银行拍卖。银行拍卖的价格会很低吗？
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个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。
(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。
(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为
3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为
3.975‰;5年以上的，月利率为
4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为
1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为
1062.6元，总计还息
27513.4元。
(5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。
(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。
(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为
3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为
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4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为
1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为
1062.6元，总计还息
27513.4元。
(5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
2020-04-09 13:35:18
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银行借款合同是指银行或者其他金融机构为贷与人的借款合同，又称为贷款合同、借款合同或信贷合同，它是银行或其他金融机构与借用人(又称贷款人、借款人)之间关于银行或金融机构将货币出借给借用人使用，借用人于规定的期限内返还借款并支付利息的合同。 银行借款合同为借款合同的一种，当然具有借款合同的一般特征。
但银行借贷合同又不同于公民之间的民间借款合同，具有民间贷款合同所不具有的以下法律特征： ①借款合同的主体必须具备法定的资格。 ②借款合同是转移货币处分权的合同。
③银行借款合同为有偿合同。 ④银行借款合同为诺成合同。 ⑤银行借款合同为双务合同。 ⑥银行借款合同为要式合同。 ⑦银行借款合同的标的只能是货币。
但银行借贷合同又不同于公民之间的民间借款合同，具有民间贷款合同所不具有的以下法律特征： ①借款合同的主体必须具备法定的资格。 ②借款合同是转移货币处分权的合同。
③银行借款合同为有偿合同。 ④银行借款合同为诺成合同。 ⑤银行借款合同为双务合同。 ⑥银行借款合同为要式合同。 ⑦银行借款合同的标的只能是货币。
2020-04-09 13:39:12
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借了小额贷款而还不上的人有很多，正规的金融机构一般不会有人上面追债。一旦逾期,银行必然催款,有正式的催款信函。如果还不还,那么律师函就到了。贷款不还，首先遭遇到的就是高额罚息，一些金融机构在罚息的基础上，还需要你支付一笔违约金，这些费用加起来，可是一笔不菲的开支。
2020-04-09 13:59:58
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