我想问一下，男友前几天去买的房屋，沒有借款，要求2年结清就可以了，他沒有这么多钱付房屋，提前准备四处借，一年后再用这一房屋去借款还款，但人们年末结婚以后这房屋算夫妻共同财产吗？
更新时间：2020-04-16 12:52:36人浏览
问题描述：
我想问一下，男友前几天去买的房屋，沒有借款，要求2年结清就可以了，他沒有这么多钱付房屋，提前准备四处借，一年后再用这一房屋去借款还款，但人们年末结婚以后这房屋算夫妻共同财产吗？
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具体情况具体分析，例如，个人财产是否会转为共同财产？
2001年《婚姻法》修正时，第18条明确作出规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。随着最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)出台，关于婚前个人财产转为夫妻共同财产的法律依据就消失了，其中婚姻法司法解释
(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
由此可得，婚前个人财产的性质并不会因为夫妻双方共同生活的时间而发生改变，夫妻个人财产是不会转为夫妻共同财产的，不可亦不应作为夫妻共同财产进行分割，损害一方的合法权益。
2001年《婚姻法》修正时，第18条明确作出规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。随着最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)出台，关于婚前个人财产转为夫妻共同财产的法律依据就消失了，其中婚姻法司法解释
(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
由此可得，婚前个人财产的性质并不会因为夫妻双方共同生活的时间而发生改变，夫妻个人财产是不会转为夫妻共同财产的，不可亦不应作为夫妻共同财产进行分割，损害一方的合法权益。
2020-04-16 12:38:10
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2020-04-16 12:45:47
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结婚后，房子是否属于共同财产，需要具体分析：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于共同财产财产；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产。
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于共同财产财产；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产。
2020-04-16 12:52:36
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