我今年28岁，我已经结婚了。我的妻子26岁。她是香山县的一个农村家庭。她有一个孩子。我的月收入是2000元。我的妻子每月1000元。我能申请经济适用房吗？
更新时间：2020-04-08 15:55:37人浏览
问题描述：
我今年28岁，我已经结婚了。我的妻子26岁。她是香山县的一个农村家庭。她有一个孩子。我的月收入是2000元。我的妻子每月1000元。我能申请经济适用房吗？
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; 购买经济适用房的注意事项 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：
一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件，即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。
四、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。
五、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 从房价上看，多数经济适用房比商品房要便宜许多，之所以有这种情况主要有两个原因：一是政府减免了土地出让金及相关的税费，开发商除缴纳营业税及其附加税、耕地占用税、电贴费、水资源费(减半)以外，其它各项税费一律免缴，降低了建设成本。二是开发商让利，政府控制销售价格，限制开发商利润在3%以下。
一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件，即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。
四、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。
五、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 从房价上看，多数经济适用房比商品房要便宜许多，之所以有这种情况主要有两个原因：一是政府减免了土地出让金及相关的税费，开发商除缴纳营业税及其附加税、耕地占用税、电贴费、水资源费(减半)以外，其它各项税费一律免缴，降低了建设成本。二是开发商让利，政府控制销售价格，限制开发商利润在3%以下。
2020-04-08 15:46:01
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第二十七条符合下列条件的家庭限购1套经济适用住房：
(一)具有本市市区城镇常住户口;
(二)夫妻双方年收入之和不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的3倍;
(三)无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足70平方米;
(四)市人民政府规定的其他条件： 25周岁以上的无房单身人员符合前款
(一)、
(四)项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入
1.5倍的，可以购买1套经济适用住房。 另外，符合当地安置条件的军队人员均可购买1套经济适用住房。 第二十八条经济适用住房的购买实行申请审批制度。 购买经济适用住房的，购房人应当填写《开封市经济适用住房购房申请表》，并持下列材料向市住房办提出申请：
(一)户口簿和身份证;
(二)家庭年收入证明;尚未组成家庭的，提供个人年收入证明;
(三)单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有权证或者合法的房屋租赁证明;
(四)市人民政府规定的其他材料。
(一)具有本市市区城镇常住户口;
(二)夫妻双方年收入之和不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的3倍;
(三)无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足70平方米;
(四)市人民政府规定的其他条件： 25周岁以上的无房单身人员符合前款
(一)、
(四)项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入
1.5倍的，可以购买1套经济适用住房。 另外，符合当地安置条件的军队人员均可购买1套经济适用住房。 第二十八条经济适用住房的购买实行申请审批制度。 购买经济适用住房的，购房人应当填写《开封市经济适用住房购房申请表》，并持下列材料向市住房办提出申请：
(一)户口簿和身份证;
(二)家庭年收入证明;尚未组成家庭的，提供个人年收入证明;
(三)单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有权证或者合法的房屋租赁证明;
(四)市人民政府规定的其他材料。
2020-04-08 15:49:05
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申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，同时具备以下条件:
（一）申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满3年（单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁）；
（二）申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元，2人户家庭年收入低于36300元，3人户家庭年收入低于45300元，4人户家庭年收入低于52900元，5人及以上家庭年收入低于60000元；
（三）申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户家庭低于36万元，4人户家庭低于45万元，5人户以上家庭低于48万元；
（四）家庭住房人均使用面积低于10平方米。
（一）申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满3年（单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁）；
（二）申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元，2人户家庭年收入低于36300元，3人户家庭年收入低于45300元，4人户家庭年收入低于52900元，5人及以上家庭年收入低于60000元；
（三）申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户家庭低于36万元，4人户家庭低于45万元，5人户以上家庭低于48万元；
（四）家庭住房人均使用面积低于10平方米。
2020-04-08 15:55:37
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