我2009年完婚。我爸爸妈妈2013年出首付买房。2017年取得房本。房产证就是我一个人名字。10年借款。借款也就是我爸爸妈妈还款。如今想说这套房地产是你本人。是不是必须去公正。
更新时间:2020-03-26 19:23:19人浏览
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抵押贷款原则上是不需要公证的,一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定,公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。
《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
2020-03-26 19:03:46
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1、申办各类公证均需具备的证明材料 户口簿、身份证、护照(出境日期及有效签证)或境外其他身份证件复印件、委托书
2、出生公证 父母户口簿、身份证、出生证明书(由父母之一或了解当事人出生情况的长者填写)、亲属关系证明(户口簿能反映父母子女关系的无需提供)、出生证/独生子女证;
3、亲属关系公证 亲属关系另一方的有效身份证件、亲属关系证明(户口簿能反映亲属关系的无需提供);
4、婚姻状况公证 结婚公证:《结婚证》、离婚公证:《离婚证》或离婚《判决书》(需同时提交法院的判决生效证明)/《调解书》、未再婚公证:除提交上述离婚公证证明材料或配偶死亡证明(证明材料同死亡公证)外,还需提交未再婚证明、未婚公证:未婚证明;
5、未受刑事处分公证 未受刑事处分证明;
6、学历、学位、成绩、学时公证 学历(含毕业/肄业/结业)证书、学位证书、在读/成绩/学时证明(均由所在学校出具)
7、工作经历公证 履历证明、专业技术职称证书、行政职务任命文件、劳动合同/聘用合同;
8、死亡公证 死亡证明(死亡所在医院或死亡时户籍所在区卫生防疫站出具);
9、继承、赠与公证 财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等)、亲属关系证明(赠与公证无需提供);
10、关于照片的使用 申办出生、学历、工作经历公证,交两寸照片各三张、申办结婚公证,男女双方各交两寸照片三张、公证书到美国、台湾地区使用的,上述公证事项各交两寸照片四张、照片应同为黑白或彩色,增加一份副本,相应增加一张照片。
11、关于译文 有关专业名称、单位名称、境外姓名的专门译法请当事人(代办人)提供,并填写在本处的《外文翻译登记表》上,如不提供的,则照常规翻译。
2020-03-26 19:09:27
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结婚后,夫妻一方用婚前个人财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产;结婚后,一方父母出资为子女购买,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产;结婚后继承或赠与所得房产,合同中明确规定只归夫或妻一方所有;个人所有的房产离婚时不予分割。
2020-03-26 19:23:19
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