2013年9月，商品房，4楼的天花板裂缝泄漏，我买了5楼，4楼现在装修，现在4楼要我们找办法处理，开发商，无论他们的责任，我都应该如何捍卫我们的权利。
更新时间：2020-04-03 13:04:51人浏览
问题描述：
2013年9月，商品房，4楼的天花板裂缝泄漏，我买了5楼，4楼现在装修，现在4楼要我们找办法处理，开发商，无论他们的责任，我都应该如何捍卫我们的权利。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助116448人 · 响应时间 平均5分钟内
购买的房屋漏水应该找谁承担责任：1，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)；2，找物业公司漏水原因：因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2020-04-03 12:44:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助182731人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根
据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
2020-04-03 12:49:27
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助97900人 · 响应时间 平均2分钟内
签合同时注意事项:
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
2020-04-03 13:04:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼房低层返水，被淹业主如何维权
目前我国城市住宅小区一般采用自然落差排水法，每个单元一侧或两侧住户室内由上至下使用一个下水管道。低层住户由于在排水管道的最末端，直接连接公共排水管道，一旦发生管
房屋质量
人浏览
这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势”大到要用脸盆
物业管理纠纷
人浏览
开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；2、属于用水问题，承租人存在过错的，由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看具体漏水原因
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应该恢复原状。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
找开发商理赔。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
作为产权人，责任首先是我们的，造成他人损失，我们要赔付，赔付后我们有权向出售给我们房屋的开发商追偿!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果当事人有残疾证，国家是有补贴的。但是这个补贴不一定是说直接给残疾人钱，只是在某些方面会进行优待，比如免费坐公交等。如果家庭困难的，则会给予生活帮助等。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好要看具体情况才能确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据案件标的收费的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
五保户死亡后，其丧葬事宜依法由民政机关和村集体承担，不会再另行发放丧葬费。另外，五保户死亡后，其遗产有村集体继承。五保户能够享受的五保供养是指在法律规定内，国家
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，涉嫌开设赌场罪，情节轻微的，一般在五年以下进行量刑。影响量刑的因素有很多，具体还需要看案件的实际情况。警方掌握了多少的证据？有没有容留未成年人赌博？违法所
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
责任承担需要结合双方过错来定，若两人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议详询教育主管部门v
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以提起诉讼。落实好证据。希望能帮到您。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
