爷爷、奶奶（母亲去世）父亲，妈妈，我在财产卡上有一个名字，现在需要删除死者的名字，现在爸爸的四个女儿要求我爸爸写一封承诺信，如何照顾爷爷，还是不签名删除死去奶奶的名字，那么合法？
更新时间：2020-04-23 14:39:55人浏览
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爷爷、奶奶（母亲去世）父亲，妈妈，我在财产卡上有一个名字，现在需要删除死者的名字，现在爸爸的四个女儿要求我爸爸写一封承诺信，如何照顾爷爷，还是不签名删除死去奶奶的名字，那么合法？
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P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。
目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。
目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。
2020-04-23 14:16:51
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一、承诺书有效，但是不能对抗第三人。写明双方的身份信息，房产地址，借名义买房的情况，对方未出资的情况，房产实际属于你父亲的承诺等，也可以委托律师起草。只能通过买卖或者赠与的方式变更产权人。
二、如果是婚内用共同财产购置的属于共有财产。
2020-04-23 14:20:26
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二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
2020-04-23 14:39:55
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