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我欠贷款公司的钱，房子被拍卖，起诉拍卖期违约利息，如有，贷款公司故意拖拉不起诉拍卖更多违约利息做的

更新时间：2020-03-25 14:05:56人浏览

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4位律师解答

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贷款起诉：
1、法院起诉，提交诉状，法院受理，受理费10000元以下是50元，（这也是程序走到完我只需出这点成本，所以不要以为金额小，我就不会起诉。）
　　
2、法院受理后，会给你传票，第一次会是调解，（当然，客户你是不可能来法院的），那么就是调解失败。
　　
3、调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票，确定开庭时间，（当然，客户你还是不会来法院的），但“缺庭”不会影响判决，法官判决后会把判决书寄给你，
　　你败诉这是不用讲的，判决书会告诉你什么时间必须要把钱打到法院的账户。
　　
4、如果到期你不打钱，那么公司就申请强制执行，这点钱不可能查封你固定资产，但会冻结你所有银行卡，所有的银行这时是“只能进不能出的”，就这点流程，很简单。

2020-03-25 13:52:34

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具体情况具体分析，例如，民间借贷债务人欠钱不还，债权人要怎么办？
通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。
下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
应注意掌握以下几点:
(1)债权人未按合同的约定事先占有对方财产的，不能行使留置权。
(2)如果债务人的侦务与债权人依合同约定占有的财产无关，则不能发生留置权。
(3)债务人的债务未到履行期限，也不能扣押债务人财产。因为到期不履行债务，债权人权利受到侵害，才有正当行使扣押权来保护自己权利的必要性。
若债务未到展行期，债务人仍有可能在此期间内履行债务，没有扣押的必要。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

2020-03-25 13:58:04

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1、拍卖标的房地产是否有重复查封。
2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。
3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。
4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。
5、有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。
6、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。
7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。
8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

2020-03-25 14:05:56