房子要拆迁了房产证不是自己名字 但是有购买协议 这种政府为怎么解决
更新时间：2020-03-31 11:20:11人浏览
问题描述：
房子要拆迁了房产证不是自己名字 但是有购买协议 这种政府为怎么解决
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助89982人 · 响应时间 平均3分钟内
拆迁赔偿房能办房产证吗，
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记申请书》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记申请书》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
2020-03-31 10:55:48
咨询我
已帮助60910人 · 响应时间 平均5分钟内
一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2020-03-31 11:01:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109039人 · 响应时间 平均2分钟内
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-03-31 11:08:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助70008人 · 响应时间 平均2分钟内
小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的，更不用说办理房产证的事了。
不过小产权房购买还是需要谨慎的
不过小产权房购买还是需要谨慎的
2020-03-31 11:20:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁赔偿的房子怎么办理房产证
对于普通百姓而言，大家可能并不是很了解拆迁知识，但是对于被拆迁户来说，却是一件令人既期待又不能掉以轻心的大事。那么拆迁赔偿属于夫妻共同财产吗？拆迁赔偿的房子怎么
拆迁补偿
人浏览
小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子拆迁怎么赔偿
现在拆迁已经是很常见的现象了，拆迁就会面对补偿问题，实践中，由于被拆迁人不是很懂拆迁补偿方面的知识，可能得不到合理的补偿。那么农村房子拆迁补偿安置面积计算标准是
房屋拆迁知识
人浏览
拆迁安置房怎么办理房产证
房产证是房屋最重要的证明性文件，但很多朋友区分不开安置房和一般的商品房去办理土地证的是不是一样的，那拆迁安置房怎么办理房产证？安置房房产证多久下来？针对这几个问
安置房
人浏览
签订房屋拆迁协议须具备的条件：一、住宅用房(1)公有住宅使承租人应持租赁合同、租赁证、户口簿、身份证、私章;(2)自住、闲置、出租私有住宅所有人应持房屋产权的合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有风险。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要你妹妹签名，建议协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，可以。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，应该可以。具体建议咨询当地房管部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁土地的赔偿因土地性质和情况不同而有所差异。如为耕地，赔偿包括土地补偿费和安置补助费等；如为住宅，可选择宅基地建房、安置房或接受货币补偿等方式。具体流程为先评
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房拆迁请律师收费方式多样，包括计时、按件和按标的额收费。律师费受多种因素影响，如案件复杂度和律师资历。若律师费异常高或涉及不合理收费，应及时咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以向上级乡，县，市等公安部门、财政部门、纪检部门举报。骗取国家补贴是属于诈骗的行为，构成犯罪的按诈骗罪进行处理，依据诈骗数额和情节给予处罚。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：一般来说，拆迁房子需要由户主签字。但如果户主已经去世，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：如果拆迁时户主去世了，拆迁补偿的分配通常会按照以下方式处理：
1. 遗嘱继承：如果户主在生前立有遗嘱，明确了房产的分配方式，那么应按照遗嘱执行。
2.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于判决书的执行期限，确实为两年。如果被告在判决书下来后未履行，原告需在两年内申请强制执行。对方无异议的话，仍可执行；但如果对方提出异议且异议成立，法院将不会执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地的县级政府提出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！关于非诉讼业务收费标准的问题，非诉讼业务收费标准一般采取计时收费、计件收费或按涉及金额收费。比如金融类非诉讼法律项目就是按照涉及金额分段比例累加收费的。非
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
