我是租赁的厂房，本来一直是到期前2-3个月开始续签后面的合同，而我重新找厂房装修搬家等费用要50万左右
更新时间：2018-08-31 03:12:56人浏览
问题描述：
您好！ 我是租赁的厂房，今年3月底到期，去年10月份出租方知道今年要动迁，就放出话来到期的不再续签。本来一直是到期前2-3个月开始续签后面的合同，这样他们得知要动迁就不再续签了，而我重新找厂房装修搬家等费用要50万左右，我有什么可以同出租方谈的。 谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助195946人 · 响应时间 平均2分钟内
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
2018-08-31 03:01:20
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助91246人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
2018-08-31 03:08:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助60817人 · 响应时间 平均2分钟内
你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
2018-08-31 03:12:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同到期公司不续签的处理方式
我们都知道。当我们进行工作的时候，一般都会与用人单位签订一个劳动合同。但是劳动合同是有着一定期限的，劳动合同分为很多种类。不同的种类期限也是不一样的。那么如果劳
劳动合同订立
人浏览
合同到期续签流程程序：1、发出续订劳动合同意向书，征求劳动者的意见；2、双方当事人协商一致；3、签订续订劳动合同的协议书；4、鉴证或者备案。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房屋租约到期后应该如何续约
相关阅读:房屋租约到期，原承租人要求续租，但出租人不愿意，怎么办?租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低，根据公平合理的原则，
房地产动态
人浏览
合同到期未续签问题
劳动合同,订立,劳动者,用人,期限,固定合同到期未续签问题你好!我是去年11月14日签了一年合同，现在已经到期了，可公司未提出续签，且现在我也没有有薪年假，还有
劳动合同知识
人浏览
可以按合同约定通知并搬迁。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同不受限的依据在哪里？装修复原的费用如无约定，应由装修方负责。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，房东不续签合同是没有赔偿的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由双方协商，法律没有规定不准收续签费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由承运人车主承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了定金合同的款不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的定金作为担保，定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同数额的2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
律师函不是必须要本人签收，你可以委托他人代为签收，因为律师函只是告知你，对方已经委托法律专业人事以法律途径处理你们之间的矛盾纠纷的法律文书。律师函是指律师接受客
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你这边具体是什么委托呢，案情是什么呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
