车子停在地下车位上（自己买的有产权证的停车位，每月还要交100元的费用）还是找开发商索赔
更新时间：2020-04-13 06:03:35人浏览
问题描述：
车子停在地下车位上（自己买的有产权证的停车位，每月还要交100元的费用）被别人刮伤，应该找物业还是找开发商索赔车子停在地下车位上（自己买的有产权证的停车位，每月还要交100元的费用）还是找开发商索赔
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1、如果开发商获得了地下车位的产权，在与他人签订的购房合同中没有将地下车库作为交易的一部分，你可以购买，建议不要写成商品房，就直接写某 车位；
2、如果没有产权或者有产权但将车库赠与了购房人，那么你购买后也是有风险的，一旦与购房人发生使用纠纷，你将可能落地一场空。 法条参考： 《中华人民共和国物权法》 第七十四条规定："建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。"
2020-04-13 05:53:29
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《物权法》第七十四条第三款之规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以是这样分的，地面上的如果是规划的时候本来就规划那块是做停车位，那种一般是开发商所有，具体的你可以要求开发商出具他产权的材料。
另一种是本来是公共道路或者是配套设施，你们当时算公摊的时候已经算入公摊里的（这你就去看看哪些地方是算公摊的），这些是属于业主共有的。
另一种是本来是公共道路或者是配套设施，你们当时算公摊的时候已经算入公摊里的（这你就去看看哪些地方是算公摊的），这些是属于业主共有的。
2020-04-13 05:59:55
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《物权法》中小区地下车位是否有产权证？没有产权证。虽然没有产权证，但是小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。
《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属。
即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。
《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属。
即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。
2020-04-13 06:03:35
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