我有房子，儿子有四分之一的产权。 五年前，我不知不觉地把高利贷抵押了。 目前，房子被三个法院关闭了。 儿子现在去了XX，我也是刚在国外工作回来，就问住宅交易中心，才知道！ 我们该怎么办
更新时间：2020-03-29 19:51:31人浏览
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我有房子，儿子有四分之一的产权。 五年前，我不知不觉地把高利贷抵押了。 目前，房子被三个法院关闭了。 儿子现在去了XX，我也是刚在国外工作回来，就问住宅交易中心，才知道！ 我们该怎么办
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1，房屋产权证上的占有比例可以更改的。2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
4，有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
4，有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
2020-03-29 19:43:23
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1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。
3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。
2020-03-29 19:51:31
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