我们将在2017年建造我们自己的房子。我想问一下今年的拆迁是否是一个家庭基地补偿和社会保障补偿。我们的建筑面积是259平方。评估超过16。222平方估计是91239元。
更新时间：2020-04-28 01:24:50人浏览
问题描述：
我们将在2017年建造我们自己的房子。我想问一下今年的拆迁是否是一个家庭基地补偿和社会保障补偿。我们的建筑面积是259平方。评估超过16。222平方估计是91239元。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助114889人 · 响应时间 平均2分钟内
土地使用证，房屋产权证。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
2020-04-28 01:06:32
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助78938人 · 响应时间 平均3分钟内
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2020-04-28 01:10:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助124109人 · 响应时间 平均3分钟内
一般来说，宅基地拆迁补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
2020-04-28 01:24:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022农村房屋拆迁赔偿多少钱一平方
由于城市化的不断推进，农村的房屋拆迁补偿越来越受到大众的关注，但是农村房屋拆迁后，很多人会提问关于自己地区的房屋的拆迁补偿款为多少钱？例如：2022农村房屋拆迁
农村房屋拆迁
人浏览
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年湖北农村房屋拆迁补偿多少钱一平方
由于城市化的不断推进，农村的房屋拆迁补偿越来越受到大众的关注，但是农村房屋拆迁后，很多人会提问关于自己地区的房屋的拆迁补偿款为多少钱？例如：湖北农村房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁
人浏览
对拆迁房屋补偿不满意的房主可以找拆迁办，拆迁办，是拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务．是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织．1、负责区内房屋拆迁管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。”该条款正是针对产权不明确房屋拆迁的规定。拆迁是发生在拆迁人与被拆迁人即房屋所有人之间的关系，拆迁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询拆迁部门
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋性质不同，补偿标准不一，这是正常的。你若有其它问题，可电话咨询我。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
农村集体所有制，拆迁安置政策各有不同。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据拆迁有关政策，如果房产证登记为住宅，则只能按照住宅补偿；不可能因为你用在经营就按照经营用房补偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
及时和执行法官沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果协商不成，建议诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房屋拆迁纠纷，您可以选择多种解决方式。如果补偿协议无法达成，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。若对裁决结果不满，可以选择向政府申请行政复议或径直向法院提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么案情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要经过评估后确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要提前预约提前预约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 请问下具体情况如何的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
