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我于2016年选购预售房一套，有预售证，承诺拿房時间2017年12月31此前，房地产公司有网签备案的信息内容，主体结构竣工，公司破产倒闭，提前准备走破产重整，我该怎么做？

更新时间：2020-03-31 07:46:10人浏览

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外资企业有下列情形之一的应予终止：　　
1.经营期限届满;　　
2.经营不善，严重亏损，外国投资者决定解散;　　
3.因自然灾害、战争等不可抗力而遭受严重损失，无法继续经营;　　
4.破产;　　
5.违反中国法律、法规，危害社会公共利益被依法撤销;　　
6.外资企业章程规定的其他解散事由已经出现。外资企业如存在上述第
2、
3、4项所列情形，应自行提交终止申请书，报审批机关批准。审批机关作出核准的日期为企业的终止日期。　　外资企业如因上述第
1、
2、
3、6项所列的情形终止的，应在终止之日起15天内对外公告并通知债权人，并在终止公告发出之日起15天内，提出清算程序、原则和清算委员会人选，报审批机关审核后进行清算。外资企业清算结束前，外国投资者不得将该企业的资金汇出或携带出中国境外。外资企业清算处理财产时，在同等条件下，中国的企业或其他经济组织有优先购买权。外资企业清算结束，应办理注销登记并缴销营业执照。

2020-03-31 07:22:15

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您好，公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体，称为法人，公司和股东对外承担的是有限责任，即公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产为限对公司债务承担责任，这是公司法人人格的体现，也是公司法的基本原则。
股东与公司是完全独立、分立的民事主体，股东的资产不属于公司资产，所以，公司债务不能要求股东清偿。
如果房屋属于公司财产，那么应放入清偿序列。但如果房屋属于个人财产，与公司财产无关的，又没有财产混同情形，不会受到牵连。

2020-03-31 07:24:17

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企业因严重亏损，资不抵债，被依法宣告破产而进行清算。在提出破产申请后，法院如受理破产清算案件，通常按下列程序进行：　　
1、成立清算组。　　法院应当自宣告债务企业破产之日起15日内成立清算组，接管破产企业。清算组由法院从公司的主管部门、政府有关部门和专业人员中指定，也可以聘请中国注册会计师和律师参加。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组应对人民法院负责并报告工作，接受法院的监督。我国《公司法》规定，清算组在清算期间行使下列职权：　　
(1)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;　　
(2)通知或者公告债权人;　　
(3)处理与清算有关的公司未了结的业务;　　
(4)清缴所欠税款;　　
(5)清理债权、债务;　　
(6)处理公司清偿债务后的剩余财产;　　
(7)代表公司参与民事诉讼活动。　　
2、通知债权人申报债权。　　清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上至少公告三次，公告和通知中应当规定第一次债权人会议召开的日期。　　
3、召开债权人会议。　　所有债权人均为债权人会议成员。第一次债权人会议由人民法院召集，应当在债权申请期限届满后15日内召开。以后的债权人会议在人民法院或者会议主席认为必要时召开，也可以在清算组或占无财产担保债权总额的1/4以上的债权人要求时召开。　　
4、确认破产财产。　　破产财产指用以清偿债务的全部财产，主要包括：　　
(1)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产;　　
(2)破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产;　　
(3)应当由破产企业行使的其他财产权利。已作为担保物所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产。破产企业内属于他人的财产，应由该财产的权利人通过清算组取回。　　
5、确认破产债权。　　破产债权指宣告破产前就已成立的、对破产人发生的、依法申报确认并从破产财产中获得公开清偿的可强制性执行的财产清求权。主要包括：　　
(1)宣告破产前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权利的有财产担保的债权;　　
(2)宣告破产时未到期的债权，视为已到期债权，但是应当减去至期日的利息;　　
(3)宣告破产前成立的有关财产担保的债权，债权人享有就该担保物优先受偿的权利。如果该项债权数额超过担保物的价款的，未受清偿的部分作为破产债权。债权人参加破产程序的费用不得作为破产债权。　　
6、拨付破产费用。　　破产费用指在破产程序中为破产债权人的共同利益而由破产财产中支付的费用，主要包括：　　
(1)破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，包括聘任工作人员的费用;　　
(2)破产案件的诉讼费用;　　
(3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。破产费用应当从破产财产中优先拨付。　　
7、破产财产清偿顺序。　　破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：　　
(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;　　
(2)破产企业所欠税款;　　
(3)破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。　　
8、破产清算的结束。　　经过上述破产清算程序后，清算组应当编制破产清算结束报告，并出具清算期内的各种报表连同各种财务账册，经中国注册会计师验证后，报授权部门审批。经批准后再向工商行政管理部门和税务部门输注销登记并公告公司终止。

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