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你好，律师，我想问一下。当我们买房支付定金的时候，但是当我们去支付定金的时候，房子打开了通知，因为新的交易，定金的比例增加了，但是我们不能支付额外的款项。经过与房子的谈判，我不能退还定金，我想诉诸司法

更新时间：2020-04-24 17:11:02人浏览

问题描述：

你好，律师，我想问一下。当我们买房支付定金的时候，但是当我们去支付定金的时候，房子打开了通知，因为新的交易，定金的比例增加了，但是我们不能支付额外的款项。经过与房子的谈判，我不能退还定金，我想诉诸司法程序。以前的交易记录下了我们的首付款，而不是在合同上，而是记下来。这可以退还吗？谢谢。你好，律师，我想问一下。当我们买房支付定金的时候，但是当我们去支付定金的时候，房子打开了通知，因为新的交易，定金的比例增加了，但是我们不能支付额外的款项。经过与房子的谈判，我不能退还定金，我想诉诸司法

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开发商的说您交的钱是定金，这种说法是不对的，您交的钱应该是预付款，如果您不想买房，开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元，买方于开盘后一周内签合同，并补足首付款。
如逾期或中途退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定，如果您有证据证明当时是被迫接受开发商的这种条件的，开发商就不能根据该条扣除您500元钱。
您退房的原因如果是开发商造成的，开发商也不能按该条约定扣您的钱。

2020-04-24 16:55:33

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购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：　　
1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　
2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　
3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　
4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。　　以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。

2020-04-24 17:11:02

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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
这种情况下定金很难退还，不过依旧可以尝试一下诉讼

2020-04-24 17:03:50