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现在公司老板想尾款一个人名义支付，工业土地产权过户到个人名下，可以吗？

更新时间：2020-03-30 02:05:18人浏览

问题描述：

律师您好，在一宗工业土地拍卖会上，以公司名义申请拍卖了一宗工业用地，保证金也是以公司名义交的，现在公司老板想尾款一个人名义支付，工业土地产权过户到个人名下，可以吗？谢谢现在公司老板想尾款一个人名义支付，工业土地产权过户到个人名下，可以吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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凡享受政府用地优惠政策的工业用地，交足差额土地出让金后方可办理转让过户手续。已办理金融抵押的工业用地不得转让，按司法程序被法院查封的工业用地未经人民法院裁定不得办理转让，政府已列入收回土地使用权的，不得转让。
主要风险交足土地出让金、合同无效。

2020-03-30 01:42:27

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一、产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件
卖方携带证件：
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
二、产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

2020-03-30 02:05:18

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房屋过户需要的登记申请书是双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请。房屋过户是房产交易市场上唯一的房产流动方式，房屋过户手续是指将房产从一个人的名下转移之另一个人的名下的全过程。
房屋过户的方式有很多，常见的几种包括，继承方式的房屋过户，赠与方式的房屋过户，转让方式的房屋过户，买卖方式的房产过户，还有一种为二手房房产过户，每一种房屋过户需要的手续都是不同的。

2020-03-30 01:59:32