您好刑事辩护律师在吗？我觉得资询下棚户区拆迁房有五证吗？能够 是商住楼购买吗？房本是商住楼房本還是？人们假如在不知道的状况下被市场销售蒙骗付了首付款可是沒有签订合同，可否退回？
更新时间：2020-03-26 06:28:02人浏览
问题描述：
您好刑事辩护律师在吗？我觉得资询下棚户区拆迁房有五证吗？能够 是商住楼购买吗？房本是商住楼房本還是？人们假如在不知道的状况下被市场销售蒙骗付了首付款可是沒有签订合同，可否退回？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103038人 · 响应时间 平均5分钟内
房子拆迁了没有签订补偿协议属于拆迁违法，可以诉讼到人民法院解决。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
2020-03-26 06:08:06
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助187071人 · 响应时间 平均4分钟内
棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
2020-03-26 06:14:21
咨询我
已帮助101747人 · 响应时间 平均4分钟内
自用工之日起一个月内就应当签订书面的劳动合同，超过一个月未签订劳动合同，用人单位还需要支付超过一个月不满一年内的双倍工资。超过一年未订立书面劳动合同的，视为订立了无固定期限劳动合同。
《劳动合同法》 第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
《劳动合同法》 第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
2020-03-26 06:28:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买没有房产证的房子有何风险《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商品房要查看哪五证？
购买商品房要查看哪五证？期房、现房有啥区别？房屋维修基金作何用途？你看到的商品房售价是起价、均价还是预售价？这些都是购买商品房的必修课，如果在此类问题上犯迷糊，
房地产动态
人浏览
第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子拆迁了没有签订补偿协议属于拆迁违法，可以诉讼到人民法院解决。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证如何维权？首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，小产权房，并不是一个法律概念，而是指农民集资在集体土地上建房建设的房子或者军队的房子，小产权房有不同的分类。就你所讲的，属于农民集资建房。它有别于在国有建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用住房定义经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看合同如何约定才能确定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有小产权证的房屋是否具备五证？
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
