选购小产权房子，姓名不可以改，签订合同时注明合同生效时产权年限及归承包方全部，如招标方有毁约个人行为，强制取回住宅，需二倍赔付购房款于承包方，这类书写假如招标方毁约，能否提起诉讼取得成功
更新时间：2020-03-27 12:10:33人浏览
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选购小产权房子，姓名不可以改，签订合同时注明合同生效时产权年限及归承包方全部，如招标方有毁约个人行为，强制取回住宅，需二倍赔付购房款于承包方，这类书写假如招标方毁约，能否提起诉讼取得成功
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根据我国合同法的规定，一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同进预见或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 因此，本案关键看对方的延期交货的行为给你造成的损失当然包括你因此而得到的利润。
根据我国合同法的规定，定金条款适用于对方不履行合同，而不适用于延期履行合同，如果对方不履行合同，你可以要求双倍反还定金，这也就是你的违约金。
根据我国合同法的规定，定金条款适用于对方不履行合同，而不适用于延期履行合同，如果对方不履行合同，你可以要求双倍反还定金，这也就是你的违约金。
2020-03-27 11:41:58
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暂时不会收回，我们国家的房地产，房屋是所有权，土地是使用权。40年的产权，也仅仅是指40年土地使用权，一般到期后会自动续期。如果是住宅用地，国家规定最长使用年限是70年，如果是商业用地，最长使用年限是40年。
使用年限到期后，可能可以自动续期，这个是受国家的政策影响。在若干年后，商业使用年限的40年都快到期了，国家会出台相应的政策予以调整。
使用年限到期后，可能可以自动续期，这个是受国家的政策影响。在若干年后，商业使用年限的40年都快到期了，国家会出台相应的政策予以调整。
2020-03-27 11:48:21
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根据小产权房最新政策，小产权房不得发证
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
2020-03-27 12:10:33
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