由于村内要造渔塘，群众的农田转到别的地区了，如今要卖原来造渔塘的农田了，但农田的使用权還是在群众的户口簿上的，村委会又不给群众一切赔偿，我想问一下那样的状况要该怎么办
更新时间：2020-03-30 11:57:05人浏览
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由于村内要造渔塘，群众的农田转到别的地区了，如今要卖原来造渔塘的农田了，但农田的使用权還是在群众的户口簿上的，村委会又不给群众一切赔偿，我想问一下那样的状况要该怎么办
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关于鱼塘补偿问题，根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款（土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归集体，地上附着物及青苗的所有者所有）的规定，土地补偿费归地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。对于农村土地承包问题，发包方有不得非法变更、解除承包合同的义务。
2020-03-30 11:42:19
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1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
3、《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。”
4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”。
2020-03-30 11:47:33
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国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
2020-03-30 11:57:05
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