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担保合同的内容主要包括：（1）债务人、债权人、担保人的姓名、地址等基本信息；（2）担保的主债权的种类和数额；（3）保证的方式、范围和期间；（4）争议解决的办法等。
钟彩律师
2021-10-26
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协商一致、符合约定或者法定的解除条件的，出租人可以要求解除合同。比如承租人无正当理由拖欠房租，出租人可以解除合同。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
钟彩律师
2021-10-26
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先履行抗辩权的构成要件为：（1）先履行抗辩权的客观方面存在有先后履行顺序；（2）先履行抗辩权的主体是互负债务的当事人中的后履行方；（3）先履行一方有未履行或者履行债务不符合约定的行为。
钟彩律师
2021-10-26
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单方撕毁合同的赔偿数额要根据具体情形确定：（1）合同中有约定的，按合同的约定进行赔偿；（2）合同中没有约定的，当事人可以达成补充协议，按协议赔偿；（3）达不成协议的，可以根据交易习惯等确定赔偿的数额。
钟彩律师
2021-10-26
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赠与协议只签字有效。协议的签订可以采用签字的方式，也可以采用盖章或者按指印的方式，依法签订的合同成立并生效。赠与协议成立的条件有：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）当事人各方意思表示真实且一致；（3）合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
钟彩律师
2021-10-26
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认购协议不是商品房买卖合同。认购协议指约定了商品房买卖合同的基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判，是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，要在法律上正式确定房屋的买卖关系，还需要签订正式的买卖合同。
钟彩律师
2021-10-26
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定金罚则的适用要与合同的履行情况相结合，具体适用规则如下：（1）给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。（2）收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
钟彩律师
2021-10-26
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合同无法履行的后果：（1）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响程度，责任可部分或者全部免除。（2）因可以归责于债务人的事由而致一时履行不能的，待不能原因消除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任。
钟彩律师
2021-10-26
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婚内放弃财产的协议有效。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，所以一方愿意放弃所有财产，自愿签订的协议书对双方都具有法律约束力。
钟彩律师
2021-10-26
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依法成立的工程承包合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。工程承包合同生效的要件有：（1）缔约合同的当事人具备相应的民事行为能力且意思表示真实。（2）合同的订立合法且不违背公序良俗。
钟彩律师
2021-10-26
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委托合同注意事项有：（1）要对委托事项、委托范围、委托价款、违约责任等内容进行详细且明确的约定；（2）委托人和受托人需要具备缔约合同的能力；（3）注意合同内容的真实性和合法性。
钟彩律师
2021-10-26
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租房合同丢了还有效。租赁合同成立即生效，丢了并不代表租赁关系的消灭，也不会使租赁合同失效。租房合同一般为一式两份，租房合同丢了的可以与对方协商后重新签订一份新的租房合同，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。
钟彩律师
2021-10-26
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无行为能力人订立的合同应当认定为无效合同。无效的合同自始没有法律约束力。行为人因合同获得财产的，应当予以返还。不能返还的，应当折价补偿；给对方造成损失的，应当按过错赔偿损失。
钟彩律师
2021-10-26
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买卖合同违约责任的标准：（1）当事人对违约责任有约定的，约定合理的，可按其约定承担违约责任。（2）当事人对违约责任无约定的，受损害方可要求违约方承担更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
钟彩律师
2021-10-26
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违约金约定过高时，当事人可以请求法院适当减少，人民法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，在遵循公平原则和诚实信用原则的前提下确定具体的赔偿数额。
钟彩律师
2021-10-26
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保管合同的法律特征是：1、保管合同是提供保管服务的合同；2、保管合同为实践合同，保管合同的成立不但需要当事人的意思表示达成一致，还需要交付保管物，但当事人另有约定的除外。
肖升律师
2021-10-26
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可撤销合同与无效合同的区分：可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的；而无效合同是当然无效、自始无效，且不能变更；对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权；而无效合同，不存在期限的限制。
肖升律师
2021-10-26
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新主播签合同应当注意的事项是：明确自己的工作内容、合同义务，合同期限，工作时间，工资报酬，违约的后果等，如果签订的是平台或者公司提供的格式合同，一定要仔细看清楚合同，了解详细规定，对不清楚的可以提出问题或者意见，要求说明、解释。
肖升律师
2021-10-26
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不履行协议的后果如下：如果是自始履行不能的有效合同，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任；如果是因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任；如果因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任。
肖升律师
2021-10-26
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保管合同纠纷起诉，需要的证据有：能证明当事人诉讼主体资格的证据、证明保管合同关系成立的证据、证明保管合同履行情况的证明、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、公式、依据等、以及能证明案件事实或者当事人认为需要向人民法院提交的其他证明材料。
肖升律师
2021-10-26
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钟彩律师
肖升律师
