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1、二者是合同法上两种不同的制度，分别属于合同效力制度与合同保全制度。2、从主体上看，可撤销合同制度赋予撤销权人以撤销权，撤销权人一般是意思表示不真实的人或受害人。3、从二者撤销的对象来看，可撤销合同中一方当事人撤销的是自己的行为。4、从效力上看，撤销权的行使只是在当事人之间发生效力。
王实践律师
1970-01-01
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承诺可以撤回。承诺的撤回是指受要约人阻止承诺发生的法律效力的意思表示。由于承诺一经送达要约人即发生法律效力，合同即刻成立，所以撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。如果撤回承诺的通知晚于承诺的通知到达要约人，则承诺已经生效，合同已经成立，受要约人便不能撤回承诺。
王实践律师
1970-01-01
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无权代理人对外签订的合同不发生效力，但是以下两种情况下，无权代理人对外签订的合同发生效力：第一，被代理人进行追认。第二，合同的相对人主观上善意无过失。我国《合同法》第48条第一款规定了，无权代理人签订的合同被代理人未予追认的，对被代理人不发生效力，无权代理行为人须承担后果。
王实践律师
1970-01-01
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为保证租房合同的有效性、防范风险，特别注意以下几点：1、审核出租方的证件2、租期：明确约定租期，如果不能明确租期的，要明确好提前退租是要交违约金的或扣除押金。3、租金的支付方式及期限4、押金和转租条款。5、明确费用的承担
李娅莉律师
1970-01-01
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厂库房租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。1、仓库租赁合同应当明确好双方的当事人。2、明确仓库的地址，面积，功能以及用途。3、租期，租金以及租金的支付方式等等。4、双方的权利义务。5、消防安全。6、注意买卖不破租赁制度。
孙鹏程律师
1970-01-01
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违约金的问题，有以下明确规定：1、劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；2、对负有保密义务的劳动者，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；3、除上述情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
封华清律师
1970-01-01
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抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有权，而将该财产抵押作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。法律规定，正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押。以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。所以即将竣工的工程可以抵押。
张慧律师
1970-01-01
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根据合同法第220条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。但当事人另有约定的除外。所以当事人之间可以约定哪一方维修。没有约定，由出租人负责维修。根据合同法第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费由出租人承担。
张慧律师
1970-01-01
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合同生效后，对方转移财产并且出现重大财务问题。运用的是合同法中的不安抗辩权。不安抗辩权是指双务合同中，当事人互负债务，合同约定有先后履行顺序的，先履行债务的当事人一方应当先履行其义务，但是，在应当履行债务的一方当事人有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况下，可以中止履行其债务。
张慧律师
1970-01-01
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夫妻一方将夫妻共同财产赠与婚外第三者的的赠与合同明显损害了合法的婚姻关系，有悖于社会道德和公序良俗。且未经配偶同意而将财物赠与第三者，事后也未取得配偶追认，属擅自处分夫妻共同财产，所以婚外情赠与合同一般无效。婚外恋情有时看起来很美好，但其背后往往隐藏着不可预知的风险，极可能关系破裂、人财两空。
张慧律师
1970-01-01
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赠与合同成立后出现纠纷需要诉讼时，需起草民事起诉状。如果起诉履行赠与合同，原告为受赠人，被告为赠与人，同时阐述清楚诉讼请求事实和理由。如果起诉解除赠与合同，原告是赠与人，被告是受赠人。赠与合同纠纷起诉应提交以下材料：原告与被告的身份信息、赠与协议或者赠与合同或者能证明撤销赠与的证据材料。
张慧律师
1970-01-01
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不签劳动合同属违法行为，根据法律规定，用人单位必须自用工之日起1个月内与劳动者签订劳动合同，这是法定义务。用人单位不签订合同的后果有两个，一是职工有权要求双倍工资，二是，单位不签合同超过一年，视为与职工订立无固定期限劳动合同。
张慧律师
1970-01-01
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两种开发申请专利的权利是不同的，以下三种方式可以帮助判断区分：1、当事人进行研究开发工作的方式；2、合同当事人签约目的不同；3、合同当事人分担风险的原则不同，合作开发合同，研究开发过程中出现的风险通常由各方当事人共同承担；委托开发合同，开发风险一般由委托人承担，也可依合同约定由双方分担。
张慧律师
1970-01-01
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如果双方明确约定某日到工商部门办理股权登记，到期不办，承担若干违约金，则约定有效。应当支付违约金。因为办理工商登记变更是一项合同义务。因此，股权转让合同中约定“不办理工商变更登记”属于无效条款。
张慧律师
1970-01-01
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合同法第十条，第十一条分别规定当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形的表现所载内容的形式。担保人通过手机短信表示愿意担保，债权人同意由其担保，双方便形成了合意，合同即告成立。因此短信表示愿意担保，代表双方对此形成了合意，应承担担保责任。
张慧律师
1970-01-01
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合同法规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。实践中，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权。
张慧律师
1970-01-01
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1、法律规定或当事人约定需办理特别手续才生效的合同当事人拒不办理该手续的；2、附生效条件的合同当事人恶意阻碍条件成就。会出现合同未生效的情况。在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时过错方应承担的责任，应承担缔约过失的赔偿责任。
张慧律师
1970-01-01
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法律规定合同无效的五种情形：1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同是自始无效。即从开始订立这份的合同即无效。
张慧律师
1970-01-01
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我国合同法规定：出卖人分批交付交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批及今后其他各批标的物解除。
张慧律师
1970-01-01
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订立合同的注意事项：1、确认对方当事人的主体资格；2、采用书面形式；3、合同的必备条款要明确；4、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。5、遇有重大误解、显失公平等合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权，即一年。6、合同原件须交公司统一保管。
张慧律师
1970-01-01
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王实践律师
李娅莉律师
孙鹏程律师
封华清律师
张慧律师
