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合同纠纷

草签合同后能否退房

草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的，按照合同约定处理。没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。

班晓英律师
2021-12-16 0次播放
关于买卖不破租赁有什么法律规定

买卖不破租赁是指，租赁物的所有权变更不影响租赁合同的效力，买受人无权解除租赁合同，不能收回租赁物。致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

班晓英律师
2021-12-16 0次播放
倒签合同如何鉴定真实日期

倒签合同的成立时间是一方接受对方履行的时间。倒签合同是指合同双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目，而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象，自一方接受对方的履行时，合同成立。

班晓英律师
2021-12-16 0次播放
租房期间电器坏了谁有修的责任

租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由其出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。

班晓英律师
2021-12-16 0次播放
赠与合同生效后有什么效力

赠与合同生效后，赠与人应当履行给付赠与物的义务，受赠人应当及时受领。如果赠与合同附义务，受赠人应当履行相应的合同义务，赠与人承担瑕疵担保责任。

班晓英律师
2021-12-16 0次播放
赠予合同签订后赠与人死亡如何处理

赠与合同签订后，赠与人死亡的，由遗产管理人或者继承人将赠与物交付给受赠人。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

班晓英律师
2021-12-16 0次播放
合同霸王条款是否合法有效

合同霸王条款在不违反法律法规，且是双方真实的意思表示的，则该条款合法。如果霸王条款违反法律规定，或者存在欺诈、胁迫等情况，该霸王条款不合法。

班晓英律师
2021-12-16 0次播放
合同代理人的法律责任包括哪些

合同代理人的法律责任是在代理人在代理权限内，以被代理人名义按照约定履行代理职责。代理人对履责不当和恶意代理造成的损失应承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

班晓英律师
2021-12-16 0次播放
合同到期医疗期还没满如何去办

合同到期医疗期还没满的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。根据《劳动合同法》第四十五条规定，劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。

李新萍律师
2021-12-16 0次播放
货运合同无效如何去处理

根据《民法典》第一百五十七条规定，货运合同无效的处理办法如下：1、行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

李新萍律师
2021-12-16 0次播放
车辆抵押合同效力怎么认定

认定车辆抵押合同有效，应当具备以下条件：1、抵押合同是当事人真实的意思表示；2、合同当事人具有相应的民事能力；3、抵押合同不违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗；4、抵押合同担保的主债权债务合同有效。

李新萍律师
2021-12-16 0次播放
二手房买卖合同是否可以解除

二手房买卖合同解除得了，二手房买卖合同解除有三种：协商解除、约定解除、法定解除。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，能够解除合同。

李新萍律师
2021-12-16 0次播放
合同纠纷仲裁需要多长时间

合同纠纷仲裁机构的审理期限现阶段是根据各个仲裁委员会自行制定的仲裁规定来确定的，能够参考民事诉讼法的有关规定。根据《仲裁法》规定，法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。

李新萍律师
2021-12-15 0次播放
卖房子先过户被骗了如何去办

卖房子先过户被骗了，能够先与对方协商处理，协商不成能够请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

李新萍律师
2021-12-15 0次播放
租赁商铺合同注意事项是哪些

租赁商铺合同注意事项：1、承租人能够要求出租人提供产权证书，以免不能取得店面使用权；2、确认出租人的身份信息；3、实地考察店铺的位置和面积；4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。

李新萍律师
2021-12-15 0次播放
供货合同怎么定违约责任

供货合同违约责任条款能够写明具体违约的情形和相应的违约责任。还能够约定一条总的违约条款，任何一方违反本合同导致本合同无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币多少元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的所有实际损失。

李新萍律师
2021-12-15 0次播放
格式条款无效的情形是哪些

格式条款无效的情形是：（一）具有《民法典》第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

李新萍律师
2021-12-15 0次播放
用手机短信做担保需要负责任吗

手机短信担保的要承担担保责任，手机短信也是书面合同形式的一种，手机短信发出后，担保合同成立。根据《民法典》第六百八十五条规定，保证合同能够是单独订立的书面合同，也能够是主债权债务合同中的保证条款。

李新萍律师
2021-12-15 0次播放
当事人订立合同需要注意哪些

当事人订立合同应该需要注意：1、尽量采用书面形式订立合同；2、核实合同条款，确保合同条款与协商内容一致；3、核实确认对方当事人的主体资格并且保留复印件；4、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。

李新萍律师
2021-12-15 0次播放
签了购房合同贷款办不下来可以如何去处理

签了购房合同贷款办不下来，购房人能够先向银行咨询贷款无法办理的原因，再针对原因采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施。如果有条件的，能够一次性付清剩余房款。

李新萍律师
2021-12-15 0次播放

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