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合同效力待定对方无异议不能继续。一，限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经过其法定代理人的追认才有效。二，无代理权，超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立的合同，经被代理人的追认才有效。三，无处分权的合同，经权利人追认才有效。
杨斌律师
2018-10-08
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1、如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。2、如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。3、如果是需要备案或登记的合同原件丢失了，应该尽快补办。4、合同丢失了，会造成一系列的麻烦，提醒大家谨慎保管合同原件。
李娅莉律师
2018-10-08
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签订装饰合同时需要注意以下几点：1、资信审查：核实合同对方的身份证或工商登记材料，查验对方的资信和信用。2、合同的必备条款要具体、明确，除了一般合同包括的标的、数量、价款、违约责任等条款要明确。3、装修合同含有消防的内容，要求施工单位具备装饰以及消防施工资质，进行消防设计备案、消防验收备案。
李娅莉律师
2018-10-08
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合同无效无解除之说。合同无效与合同解除是两个概念，区别为：1、合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的要件，合同关系自始不成立。合同解除是指消灭已经有效成立的合同。2、合同因当事人故意违法而无效的，应追缴当事人所获得的非法财产，而合同解除则不存在追缴财产问题。
杨斌律师
2018-10-08
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保险合同无效有约定无效与法定无效两种。保险法规定，符合下列情况之一者，保险合同无效：(1)合同系代理他人订立而不作申明。(2)恶意的重复保险。(3)人身保险中未经被保险人同意的死亡保险。(4)人身损害中被保险人的真实年龄已超过保险人所规定的年龄限制。
李娅莉律师
2018-10-08
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合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
杨斌律师
2018-10-08
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签订合同时需要注意以下事项。：1、资信审查：核实和复印合同对方的身份证件或工商登记材料，查验对方的资信和信用。2、合同的必备条款要具体、明确。3、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益。4、双方当事人签字或者盖章时，要面签。
李娅莉律师
2018-10-08
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无权处分的买卖合同是有效的。在《合同法》里，无权处分行为是一种效力待定的行为，无权处分人与相对人订立了处分他人财产的合同，经权利人追认或行为人订立合同后，取得处分权后，合同自始有效。如未经权利人追认，则合同无效，但在买卖合同中存在例外。
杨斌律师
2018-10-08
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签订购房合同的注意事项：1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。（2）查验商品房预售和销售必须必备的五证。（3）查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。2、明确交楼标准。3、明确违约责任。
李娅莉律师
2018-10-08
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合同欠缺上述条款的，遵循以下原则对合同条款进行补充。第一，由当事人协议补充，根据合同自由原则。第二，无法达成协议时，由法官推定当事人的意图进行补充，并且应按照一定的规则来确定合同的其他内容。第三，如果仍然不能确定的，应该按照《合同法》第26条的规定进行补充。
杨斌律师
2018-10-08
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根据相关法律的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的主要程序有：1、资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。2、洽谈协商当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见。3、拟定合同文书合同条款一定要完备。4、履行合同生效手续。
李娅莉律师
2018-10-08
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一，要求对方继续履行合同。二，要求对方支付违约金。三，履行定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。四，要求对方赔偿损失。另外，有欺诈行为的，依照《消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
杨斌律师
2018-10-08
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合同一方违约后，守约方在协商未果的情况下，应当积极向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或仲裁，维护自身的合法权益。在诉讼、仲裁前，应当确定当事人一方不履行合同义务，或履行合同义务不符合合同约定后，其应当承担法律责任或合同约定责任的具体方式。
杨斌律师
2018-10-08
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个人签订租房合同要注意，特别注意以下几点：1、审核出租方的证件。2、租期：明确约定租期，如果不能明确租期的，要明确好提前退租是要交违约金的还是扣除押金。3、租金的支付方式及期限。4、押金和转租条款：押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条。5、明确费用的承担
李娅莉律师
2018-10-08
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合同专用章丢失的，按以下顺序补办：1、合同章丢失的，应当立即向原办理刻制合同章材料核实的公安部门如实报告，并且在所在地设区的市以上公开发行的报纸上声明原合同章作废。2、需要重新刻制的，到公安机关指定地点补刻合同章。3、如果合同专用章有在工商登记部门、开户行预留印鉴的，去更换印鉴即可。
李娅莉律师
2018-10-08
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我国将违约行为区分为预期违约和届期违约两种类型，每种类型又可以分为两类。1.预期违约。预期违约分为明示的预期违约和默示的预期违约两种。2.在履行期限到来以后，当事人不履行或不完全履行合同义务的，将构成届期违约。届期违约届期违约可以分为不履行和不适当履行两类。
杨斌律师
2018-10-08
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1、借贷双方约定的违约金或利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院会支持。2、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。3、借贷双方约定的违约金或利率介于24%与36%之间的，这一段的债务我们把它叫做自然债务。
李娅莉律师
2018-10-08
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合同一方违约赔偿金额怎么算，主要有两种方式：一是看合同当事人在合同中约定的违约赔偿金标准，不违反法律规定的，按合同约定的方法计算就行。二是如果合同当事人没有约定，按照法律相关规定执行。用一个公式表达：逾期付款违约金=逾期付款数额×人民银行同期贷款利率×（1+30%至50%）×逾期时间
李娅莉律师
2018-10-08
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可认定为“过分高于造成的损失”。
杨斌律师
2018-10-08
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反担保合同本质上也是担保，草拟时注意以下几点：1、反担保合同要写清楚担保的形式是保证、抵押还是质押。2、明确反担保人承担的责任方式。3、明确约定债务履行期限，即反担保人应当对本担保人偿还债务的期限。4、反担保的范围，如果范围不明确的或没有约定，推定反担保人对承担担保责任。
李娅莉律师
2018-10-08
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杨斌律师
李娅莉律师
