-
《中华人民共和国合同法》第四十九条对此有所规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为是有效的。因此，只要行为人满足法律规定的条件的，该代理合同有效。
曾导军律师
2018-11-26
0次播放
-
农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效：1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等。
曾导军律师
2018-11-26
0次播放
-
合同纠纷的诉讼费，根据《民事诉讼法》第118条规定：当事人进行民事诉讼，应当按照规定缴纳案件受理费。财产案件除缴纳案件受理费外，并按照规定缴纳其他诉讼费用。1、案件受理费。是法院受理一个案件中所需要收取的基本费用，案件受理费可分为非财产案件受理费与财产案件受理费。2、实际支出费用。
曾导军律师
2018-11-26
0次播放
-
非法转租合同效力的认定：在如原租赁合同对转租问题未明确约定情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则承租人与次承租人双方合意的达成的合同为有效合同。但该合同的履行问题上要受到一定的约束，出租人可解除与承租人的租赁关系，转租合同终止。
曾导军律师
2018-11-26
0次播放
-
在司法实践中，对于承包合同违约金的确定法院应当严格按照当事人意思自治原则，由当事人双方自行约定。承包合同违约金的计算依据：违约金=本金×约定的利率×违约天数。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期违约金。
曾导军律师
2018-11-26
0次播放
-
在起草合同时应注意以下几个问题。1、签约主体资质、资格审查。避免合同因为对方主体资格不适格而导致合同无效。2、合同条款约定的权利和义务应当对等。3、注意用词严谨。4、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法。5、注意有些项目分包合同的特殊要求。6、明确合同履行方式。
曾导军律师
2018-11-26
0次播放
-
银行贷款后合同丢了的处理方法：1、在合同签订后，双方当事人均已履行各自的权利义务，即银行已贷款给当事人而当事人正在还贷，则双方已经形成了贷款关系，贷款关系并不会因为贷款合同的丢失而消灭。2、偿还贷款不需贷款合同也可以操作，在贷款还清时银行方会出具结清证明，当事人注销双方的贷款关系就可。
曾导军律师
2018-11-26
0次播放
-
1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出去了，都与承租人无关了。2、租房合同丢了，不要向房东透露合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，拿房东的那份看看，然后找个机会拍照，并一边录音。3、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商；协商不成的，注意收集证据起诉处理！
李娅莉律师
2018-11-23
0次播放
-
违约赔偿标准：1、如果没有造成损害后果的，消费者可以要求销售方按照其所购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍增加赔偿金额；如果增加赔偿的金额不足500元的，最低为500元。2、如果造成了消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求所受实际损失二倍以下的惩罚性赔偿。
李娅莉律师
2018-11-23
0次播放
-
1、与对方先协商解决，协商的过程同时注意收集、保存对方违约的证据，包括书面沟通、录音录像等。2、协商解决不成的，发出律师函等书面通知来严肃提醒对方因违约可能承担的法律责任，并要求对方在一定期限内赔偿。3、必要时拿起法律武器维权，直接诉至法院或仲裁机构要求对方按照合同约定承担违约责任。
李娅莉律师
2018-11-23
0次播放
-
合同是约束双方的条款，若一方不履行合同义务，或者是履行了合同义务，但没有按事先约定的去履行，由此而产生的损失应当承担补救或者赔偿的义务。首先，出现违约最直接的处理方法是双方协商解决。其次，如协商不成，可通过当地的法庭提起民事诉讼，追究违约方的责任。具体的可先看根据合同规定，违约责任应如何承担。
陈平凡律师
2018-11-23
0次播放
-
购房协议若不存在房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈，显失公平、非法转让等合同无效的情形，则为有效合同。因此购房协议从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，购房协议从房屋产权进行转移登记时产生实质的效力。
陈平凡律师
2018-11-23
0次播放
-
签订购房合同时要注意以下几点：1.合同中的空白条款。若有空白条款，且购房者无特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。2.补充协议中的义务与权利是否对等。3.违约责任和赔偿约定。4.交房日期与交房标准的约定。5.确认物业管理事宜。
陈平凡律师
2018-11-23
0次播放
-
1、合作协议书的主体必须为完全民事行为能力人。2、合作协议书由全体合伙人充分协商，就利润分配和亏损分担办法、合同的解除与清算、违约责任等合作事宜达成一致，并订立书面协议。3、合作协议不得约定部分合伙人不享受利润的分配或者部分合伙人不承担任何损失。
杨斌律师
2018-11-20
0次播放
-
合同没了，可以通过媒体、报纸，进行公告，宣布该合同作废，与相对人重新签订合同。如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，也没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在以及合同约定的内容。
刘斌律师
2018-11-11
0次播放
-
租赁合同到期后，原则上双方权利义务自动终止。但如果承租人继续使用租赁房屋的，并且出租人没有提出异议的，则双方自动转化为签订了无固定期限的租赁合同。在无固定期限的租赁合同下，双方都可以随时行使解除权，但要给对方合理的宽限期。若双方有合意，也可以续签、重新签一份新的租赁合同。
刘斌律师
2018-11-11
0次播放
-
修改合同有两种方式：解除原合同重新订立新的合同和签署补充协议。在修改合同时需要注意以下几个方面的内容：1、需要主合同双方当事人签署。2、需要双方当事人之间就修改事项协商一致。3、如果是重新签署合同，原合同内容不变，只是将需要修改的条款改正后，直接引用到新的合同中就可以了等。
刘斌律师
2018-11-11
0次播放
-
若行使解除权解除租房合同的过程中受到阻碍，可以向法院起诉解决争议。1、协商解除是当事人经协商一致后自愿解除合同2、约定解除是指合同中约定解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。3、法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同。
刘斌律师
2018-11-11
0次播放
-
抵押合同，一般会有登记备案，如果抵押合同丢了，可以去有关部门查询登记备案信息。但是，如果双方均承认抵押合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。如果对方不按照抵押合同约定履行的，则需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同的约定的内容。
刘斌律师
2018-11-11
0次播放
-
从房屋合同双方因客观原因应承担的风险来分析约定相应的违约赔偿金额。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行房屋合同义务或履行房屋合同义务不符合约定的，应当承担继续履行房屋合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
刘斌律师
2018-11-11
0次播放
曾导军律师
李娅莉律师
陈平凡律师
杨斌律师
刘斌律师
