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根据合约的履行情况的不同，定金是可以退还的。在合同法上，“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款或由交付定金的一方收回。二是合同不能正常履行时，定金作为罚则。
曾导军律师
2018-11-26
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借款合同应具备如下内容：1、写清楚借款人和贷款人的信息。2、写清楚借款方式，明确借款金额。3、写清楚借款时间期限。4、写清楚借款的利息以及最终应支付的借款利息总额。5、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。6、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
曾导军律师
2018-11-26
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合同复印件是否有效不能一概而论，只有复印件的，对合同的成立不产生影响，合同仍成立的。只是如果以后因履行合同产生纠纷需向法院起诉时，根据证据举证规则，如果对方对合同复印件不认可的，则丢失方因不能提供合同原件，会对其主张权利产生不利影响。
曾导军律师
2018-11-26
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居间合同的收费国家没有明确的规定，主要是看双方合同中的约定，由双方协商达成协议。《合同法》第四百二十六条的规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定。
曾导军律师
2018-11-26
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公司转让合同的签订流程主要有以下：1、公司转让需要旧股东与新股东之间就公司的所有股权签署《股权转让合同》。2、公司转让进入《股权转让合同》履行程序。旧股东应当以公司决议的行使通过《股权转让合同》以及公司整体转让。相关公司决议应当去工商局进行备案。3、公司转让进入股权交割程序。
曾导军律师
2018-11-26
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房屋租赁合同纠纷应适用于合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者是合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。根据民事诉讼法的规定，当事人当然也可就书面协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等法院管辖。
曾导军律师
2018-11-26
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签订租赁商铺合同时，需要注意以下事项：1、出租人的主体资格。2、房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。3、租赁期限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，其超过部分无效。4、装修补偿。5、转租房屋。6、租赁合同登记。
曾导军律师
2018-11-26
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享有撤销权的当事人一方请求撤销合同的，适用《合同法》第五十五条关于一年除斥期间的规定，即可撤销合同中行使撤销权的期间是1年。撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
曾导军律师
2018-11-26
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根据不同情况，合同履行不能的法律后果分别如下：1、因可归责于违约人的事由致使合同全部不能履行，违约人应免除实际履行责任，并承担违约责任；另一方可依法解除合同，并请求赔偿损失。2、因可归责于违约人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，违约人应继续履行，并承担违约责任。
曾导军律师
2018-11-26
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在合同履行过程中，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方无正当理由迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的等等。
曾导军律师
2018-11-26
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二手车的买卖合同应按“产权转移书据”适用万分之五的税率缴纳印花税。车辆购销如何适用具体税目主要看是否“经政府管理机关登记注册”。新车在销售之前无需登记注册，按“购销合同”适用万分之三的税率；二手车一般都已在交通管理部门登记注册，其转移合同应属于“产权转移书据”，按所载金额的万分之五缴纳印花税。
曾导军律师
2018-11-26
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在赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质时或者是经过公证的赠与合同，不可撤销，受赠人还可主动要求赠与人支付。根据《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。
曾导军律师
2018-11-26
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签署购房合同时应注意以下事项：一、注意审核土地使用权和所购房屋是否存在抵押。二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。五、约定违约责任条款应当详细、具体。六、合同附件必须得以重视等。
曾导军律师
2018-11-26
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不签合同交首付是否违法需要分情况分析：假如购买的是一手房的话，如果开发商存在不能签订合同的情形，已经缴纳首付的，是违法的。如果购买的是二手房则不签合同先交首付的程序是不对的，存在流程问题，应该先签买卖合同。此时买方的权益难以受到法律保障。
曾导军律师
2018-11-26
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租房合同免责条款无效的情形主要有：1、为避免发生不安全事件，租客洗澡、洗头或煮饭时，要打开窗户通风通气，如果租客不听，发生的一切事故均由租客承担。2、租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担。3、租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，由租客承担相应责任。
曾导军律师
2018-11-26
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施工合同一般应明确以下主要内容：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工、竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、质量保修范围和责任保证期、双方互相协作等条款。
曾导军律师
2018-11-26
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《合同法》规定了三种可撤销的合同情形：1、因重大误解而订立的合同。2、在订立合同时显失公平的。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同。具备以上条件之一的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
曾导军律师
2018-11-26
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由于法律法规并无明确的法律条款的规定，对于“倒签”合同的效力如何确定，也要视情况、证据不同加以认定。倒签合同是双方真实意思表示，如果没有违反国家强制性规定，同时也不损害第三方利益，一般情况下，“倒签”行为是有效的。建议大家遵循诚实信用原则，维护市场交易秩序，不要倒签合同。
曾导军律师
2018-11-26
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原则上可转让的财产均可抵押，不可转让的财产是不能进行抵押。合同是不能作为抵押财产的，实际中，也不会有人会接受合同作为抵押，因为合同具有相对性，即便抵押了，抵押权人也无权要求合同义务方履行合同，该合同抵押权根本无法实现。
曾导军律师
2018-11-26
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无固定期限劳动合同的解除赔偿有两种情形：一、协商解除经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。二、用人单位单方面解除或终止无固定期限劳动合同应当依照劳动合同法第47条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
曾导军律师
2018-11-26
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曾导军律师
