-
合同一般在成立时生效，开始计算合同生效日期。合同终止，自约定的期限届满之日，合同的权利义务终止。依法须登记才生效的合同，其期限自完成登记之时计算。附条件生效的合同，合同自签订时成立，所附条件成就时合同生效，开始计算合同期限。附期限的合同，生效期限到来时合同生效，失效期限到来时，合同自动终止。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
购房合同草签的要注意以下事项：1、购房者要注意关于定金的约定。2、购房者要看清合同主体是谁。3、购房者要小心开发商的补充协议。补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。4、注意开发商约定的费用是否应该缴纳。5、购房者要注意把自己提出的补充协议写进去。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
在代签的时候代签人出示合法委托代理手续或房产公司是知道代签人是代他人签署购房合同的，那么该合同在房地产公司与实际购买人之间发生效力，该代签合同是合法有效的。在代签时注意：核对房屋买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份信息证明上记载的是否一致。核对房屋产权信息，登记状态、房屋基本状况等。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。发包人一般是投资建设该工程项目的单位；承包人是实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位。建设工程合同一般涉及面广，因而建设工程合同纠纷争议标的一般比较大，关于建设工程纠纷的法律规定也比较多，当发生纠纷时建议委托专业人员介入提供帮助。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
签合同发现上当了，说明对方在与你签订合同时采取了欺诈或隐瞒事实的行为，导致你在签订合同时非基于自身真实意思表示而签订，则该合同属于可撤销合同，被欺诈方可向有管辖权的人民法院起诉要求解除合同，以维护自身合法权益。在签订后发现对方存在欺诈、诈骗行为甚至涉及犯罪的，尽早报警处理，以免损失扩大。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
公证并不是合同生效的一般要件，双方签订的合同未经公证的，不影响合同的效力。合同具备以下生效要件的，合同即生效：1签订合同主体合格。2意思表示真实。3合同形式合法。4合同内容合法，不违反法律法规强制性规定。若双方在合同中明确约定该合同在双方签字、盖章后仍需经公证才生效的，该合同经过公证才生效。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
预约合同违约的，可通过不同方式处理。1、以口头或书面的形式向对方催告，敦促其履行合同义务，与你签订本合同。2、对方仍不履行的，可以通知或起诉方式要对方负缔约过失责任，赔偿你因缔约过失行为而产生的损失。对方违反预约合同，起诉要对方继续履行合同与你签订本约的，法院不支持，仅能要求对方承担缔约过失责任。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
房屋买卖合同纠纷的起诉，需要经过以下流程：1、准备起诉材料，包括起诉状及相关证据均需按对方当事人人数提交。2、法院立案受理；情况复杂的，法院可以在收案后七天内决定是否受理；材料不齐全的，法院要一次性告知需要补充的材料。3、立案受理后经过法院开庭审理。4、最后是出判决结果。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
合同终止协议是当原合同出现终止事由时，双方以书面协议的形式终止原合同，其本质也是合同，其成立生效只要满足以下几个合同的生效要件，便发生法律效力：1、签订主体合格、2、合同双方意思表示真实、3、合同形式必须合法、4、合同内容必须合法，不违反法律法规强制性规定或违反公序良俗。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
金融类借款合同纠纷是否会坐牢要看案件的性质：1、若金融借款合同纠纷是普通民事借款纠纷，适用的民事方面法律，不会涉及刑事责任也就不会坐牢。2、若金融类借款纠纷已经涉及到非法集资、非法吸收公众存款、金融诈骗等刑事犯罪行为的，则可能被判处刑罚，特别信用卡透支类，易构成刑事犯罪，需承担相应的刑事责任。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
买房签合同交定金后反悔定金是否可以退要看情况：签订合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金。接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
单位法人对外签订合同是要加盖单位法人的公章，合同自盖章之日起生效。但是，在签订合同时，未加盖单位法人公章而仅有法定代表人签字时，若在合同上签字的人是法人的合法法定代表人，其在合同上签字，有证据证明合同的权利确实由公司享有，义务确实由公司履行的，该合同亦可认定归于单位法人。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
在签订合同后反悔时，首先可与对方友好协商解除合同，在对方不同意解除合同的情况下，可寻找对方有无约定解除合同的条件以便行使约定解除权，在没有约定的情况下可看是否符合合同法法定解除权的条件。最后确实不想继续履行合同的，可通知或起诉解除合同，承担违约责任，以消灭双方合同权利义务。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
签完合同对方未按合同约定视为违约，可以通过不同方式处理：1、可以以口头或书面的形式向对方催告，敦促其履行合同义务。2、在经催告后对方仍不履行合同义务的，可以抗辩，也可以停止继续履行合同义务，以免损失扩大。3、对方仍不履行的，可以通知或者起诉的方式要求对方承担违约责任。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
开发商是可以根据自己的实际情况就与购买者达成协议而制定合同的，但开发商的合同要经过备案登记。因为合同中已经较为全面保护了开发商的权利，甚至出现双方权利义务不对等的情况，因此，作为买受人在签订合同时需要注意合同里的每个条款，特别是经常引起纠纷的定金、交房时间、面积、小区设施等相关内容。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
租赁合同的签订：1、合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律风险。2、合同双方在租赁合同上签字、盖章，合同即成立生效。在合同中要明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
合同签订之后发现律师拟的合同有问题，那就只能在合同双方之间按照法律规定解决，须向对方承担的责任也必须向对方承担，律师不是合同主体，不向对方承担责任。但因出问题的合同为律师提供的，就要看律师起草合同时有无尽到审慎的义务，按是否有过错来确定是否对当事人损失承担责任。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
合同成立的条件有：1、是订约主体存在双方或多方当事人之间。2、是对主要条款达成合意。3、是合同的成立应具备要约和承诺阶段。合同生效的要件有：1、订立合同主体合格。2、意思表示真实。3、合同形式合法。4、合同内容合法，不违反法律法规强制性规定。合同具备以上生效要件的，合同便可生效，受法律保护。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
1、办理整体小产权房房屋产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。2、在出租时签订书面租赁合同，且要明确约定小产权房的租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等，否则容易因租赁期限较长等原因引起争议。3、在租赁合同中出租小产权房房明确租赁物用途是合法用途。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
-
合同目的具有确定性，合同当事人在签订合同时，必然有一个或多个特定的目的。而当事人签订合同时都会希望合同相对方能够按约履行，以便己方及对方都能获得预期利益。这就需要通过合同来加以明确双方权利义务，并以法律加以保护，达到保障预期利益维护交易安全的目的。因此就需要签订合同，而且书面合同最佳。
王靖律师
2018-11-28
0次播放
王靖律师
