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法律并不要求签字的同时必须再加盖公章，而是要求当事人或者签字或者加盖公章，合同方可生效。在签订合同时，未加盖单位法人公章而仅有法定代表人签字，而在合同上签字的人为法人的合法法定代表人，其在合同上签字，有证据证明合同的权利确实由公司享有，义务确实由公司履行时，该合同亦可认定归于单位法人。
王靖律师
2018-11-28
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房屋买卖合同具备以下要件的，合同即生效，受法律保护：第一，签订主体合格、第二，意思表示真实、第三，合同形式合法、第四，合同内容合法，不违反法律法规强制性规定。在签订房屋买卖合同时，应当注意核对房屋买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份信息证明上的记载是否一致。
王靖律师
2018-11-28
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合同定金条款是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金条款的表现形式有单独的定金合同或合同中的某一条款，其效力是一样的。
王靖律师
2018-11-28
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一般民商事合同中，只要不违反当事人的约定，合同的转让是合法的。但以下三种情形不得转让：1、根据合同的性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、依照法律规定不得转让，如涉及具有特定人身份的权利义务，比如演出合同，某特定演员便不能将其演出的义务转让给他人；某具有抚恤金请求权的人，便不能将其权利转让。
王靖律师
2018-11-28
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若客户丢失了保险合同，可向保险公司提出重新补发一份，一般会收取工本费。保险合同虽丢失，但保险双方权利义务继续存在，不会影响保险利益。长期缴费的纸质保单不太容易保存，建议大家能复印一份保存起来，以备不时之需。若发现保单丢了，一定要第一时间与保险公司联系，携带投保人、被保险人的身份证明及时办理。
王靖律师
2018-11-28
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要想申请仲裁，须在装修合同中有约定的仲裁条款，其次是约定的仲裁必须明确唯一且真实存在，在发生纠纷后，才可与仲裁申请和证据一起提交给仲裁委员会仲裁。纠纷发生后，当事人一方向仲裁机构提出申请并预缴仲裁费，符合仲裁条件的，仲裁机构会在审理后做出仲裁，仲裁生效后，可向仲裁机构所在地的中级人民法院申请执行。
王靖律师
2018-11-28
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订立、履行合同的行为构成合同欺诈的条件：1、行为人主观上有欺骗对方的故意。2、客观上实施了一定程序的欺骗行为。3、使对方当事人产生错觉订立了合同。4、合同没有履行或没有完全履行，使对方当事人蒙受经济损失。在签订后发生对方存在欺诈、诈骗行为的，尽早起诉处理，涉及犯罪的，尽早报警处理，以免损失扩大。
王靖律师
2018-11-28
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无效合同自始无效，违约条款也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：1、合同中独立存在的有关解决争议方式的条款；2、因合同无效返还由该合同取得的财产；3、有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。
王靖律师
2018-11-28
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单位法人对外签订合同的，是要加盖单位法人的公章，合同自盖章之日起生效。但是，在签订合同时，未加盖单位法人公章而仅有法定代表人签字，而在合同上签字的人为法人的合法法定代表人，其在合同上签字，有证据证明合同的权利确实由公司享有，义务确由公司履行时，该合同亦可认定归于单位法人。
王靖律师
2018-11-28
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一、证明当事人的主体资格的材料，合同主体是自然人：核实并复制、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力。合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性。二、准备所需签订的合同。三，根据不同合同的性质准备所需的其他材料。
王靖律师
2018-11-28
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定期合同其合同期届满，合同权利义务自然终止，不再对双方发生拘束力。在定期合同期限届满前，需要解除合同的，可以与对方协商的方式解除合同。但会产生违约责任。违约责任的轻重需要看合同的具体情况，承担违约责任的方式一般有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金责任等。
王靖律师
2018-11-28
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合同到期后有两种处理方法：第一，让合同到期终止，此时双方合同的权利义务消灭，双方得以摆脱合同的约束。第二，双方可对合同进行续签，如何续签、续签的条件、续签后的权利义务等均可由双方当事人自由协商确定，续签后合同期限得以延展，对双方当事人发生法律约束力。
王靖律师
2018-11-28
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租赁合同续签的问题，当事人可以在合同中做出约定，加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。合同双方可在合同到期前的合理期限内以口头或书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方得以延续合同，一方不同意续签的，合同期限届满便终止。
王靖律师
2018-11-28
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合同纠纷的起诉，可由当事人亲自起诉，也可委托代理人起诉，一般需要经过以下程序：1、准备起诉材料，起诉状及相关证据均需按对方当事人人数提交。2、法院立案受理，情况复杂的，法院可以在收案后七天内决定是否受理；材料不齐全的，法院一次性告知需补充的材料。3、立案受理后经法院开庭审理。4、最后出判决结果。
王靖律师
2018-11-28
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根据法律规定，当事人依法可以委托代理人签订合同。不能由他人代签的合同主要是依照法律规定只能由被代理人亲自订立的合同，如收养合同、遗赠抚养协议等涉及到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签，否则不发生合同的效力，因此造成的损失，各方按过错分担责任。
王靖律师
2018-11-28
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当事人协商一致的，可以对合同进行涂改，该涂改对当事人发生约束力，但未经双方同意而做的单方修改，该修改对合同相对方不发生效力。要注意以下问题：1、合同的修改须是双方真实意思表示的结果，不得擅自更改。2、合同修改须是原合同双方主体或其授权主体进行。3、合同修改内容不得违反法律法规强制性规定等。
王靖律师
2018-11-28
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根据法律规定，单位法人对外签订合同，是要加盖单位法人的公章的，合同自盖公章之日起生效。但是，在签订合同时，没有加盖单位法人公章而仅有法定代表人签字，而在合同上签字的人为法人的合法代表人，其在合同上签字，有证据证明合同的权利确实由公司享有，义务确实由公司履行时，该合同亦可认定归于单位法人。
王靖律师
2018-11-28
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对于买卖合同标的物风险转移的问题，各国有不同的处理方法，但在我国，试用买卖合同在试用期内，合同虽未生效，标的物的交付也不发生所有权转移，但在此期间内，有关标的物毁损、灭失的风险法律未作特殊规定。因此，该合同标的物毁损、灭失的风险应依合同法第142条的规定，由买受人来承担。
王靖律师
2018-11-28
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合同到期如何续签的问题，当事人可以在合同中做出约定，法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或者不得续签。合同双方可在合同到期前的合理期间内以口头或者书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方可以延续合同，一方不同意续签的，合同期限届满时便终止，要特别注意劳动合同的续签与不续签。
王靖律师
2018-11-28
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1、自始不能履行合同债务的有效合同，可依法解除合同，请求赔偿损失。2、因可归责于债务人的事由致使合同债务全部不能履行，应承担违约责任。3、因可归责于债务人的事由而致合同债务不能履行，对能履行的部分仍需要继续履行，若部分履行不能致使债权人订约目的不能实现，债权人可解除合同，并请求赔偿损失等。
王靖律师
2018-11-28
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王靖律师
