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第一，因不可抗力致使不能实现合同目的；第二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；第三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；第四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
汤容滨律师
2019-02-13
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1、对于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，应认定为无效合同。2、对于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则阴阳合同均无效。
汤容滨律师
2019-02-13
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一般情况下，在第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文属于典型的电子合同，可以替代纸质合同，具有法律效力。通过诸如电子邮件、聊天记录、传真、PDF、可视化印章等方式订立的“电子合同”，只要符合法律规定的要约及承诺的构成要件，也可以成为有效合同。
汤容滨律师
2019-02-13
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1、合同主体信息，就是谁转让给谁的问题；2、转让标的物的基本信息、转让价格、支付方式等内容；3、出让人和受让人双方的权利和义务；4、明确双方的违约行为类型及违约责任。
汤容滨律师
2019-02-13
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合同纠纷当事人可以到有管辖权的法院起诉。确定管辖法院后，就可以起草起诉书，准备证据材料。需要注意的是，起诉状和证据材料需根据被告的数量准备副本。法院正式接受起诉材料后一般就会受理了。
汤容滨律师
2019-02-13
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第一、原、被告的身份信息。包括：姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息；第二、具体的诉讼请求。第三、具体的事实与理由。合同纠纷的事实部分一般可围绕合同订立以及履行过程中的时间顺序进行表述。第四、作为具状人，原告本人必须签字。
汤容滨律师
2019-02-13
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学校合同发生纠纷时，处理合同纠纷的原则是能协商解决的尽量选择调解，协商不成的可向法院提起诉讼。与学校订立的常见合同类型包括：买卖合同、房屋租赁合同、承揽合同和建设工程合同。无论签订什么类型的合同，都不可避免的会产生纠纷，具体的处理原则还是要根据不同的合同类型进行综合判断。
汤容滨律师
2019-02-13
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合同解除属于合同终止的一种形式，而合同终止包含合同解除，解除合同与终止合同并非一个意思。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。
汤容滨律师
2019-02-13
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在定金合同中，出现违约导致合同解除时，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
汤容滨律师
2019-02-13
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根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，印花税计征范围实行列举法，不在条例列举范围内的合同不征收印花税。对服务合同计征印花税的范围仅限于“技术合同，包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，按所载金额万分之三贴花，由立合同人缴纳。除上述范围以外的其他服务合同无需缴纳印花税。
汤容滨律师
2019-02-13
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1、在订立合同时，订约双方的权利义务明显不对等，利益严重失衡；2、合同一方具有明显优势，或另一方处于无经验、缺乏判断力，或草率行事；3、获利方主观上存在恶意；4、受损方不具备自觉和真实自愿。此外，签订了显失公平的合同的当事人，可在自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行驶撤销权。
王实践律师
2019-01-21
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根据法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院，或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
蔡绍辉律师
2019-01-21
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合同签订后还可以变更内容，但是要在合同双方协商一致的情况下变更。在符合条件的情况下，要求变更或者解除合同的一方当事人，应以书面形式向对方提出建议，具体为：（1）变更合同的理由；（2）有关合同变更的后果，包括赔偿责任的处理问题；（3）对方答复期限等。
蔡绍辉律师
2019-01-21
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担保合同的诉讼时效是主债权诉讼时效结束后的二年。根据法律规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束以后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
蔡绍辉律师
2019-01-21
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合同变更协议书一般是由双方当事人协商一致写的。在符合条件的情况下，要求变更或者解除合同的一方当事人，应当以书面形式向对方提出建议，具体为：（1）变更合同的理由；（2）有关的后果（包括赔偿责任）的处理；（3）对方答复期限等。
蔡绍辉律师
2019-01-21
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土地承包合同纠纷主要通过以下几种方式处理：第一、协商解决。第二、通过仲裁解决。第三、通过人民调解委员会或者村民自治组织等进行调解。第四、向法院起诉。当事人之间如果产生不可调和的争议和矛盾，可以向有管辖权的法院起诉，由法院根据合同的实际履行情况依法判决。
蔡绍辉律师
2019-01-21
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承揽合同履行地的确定要遵循以下几个原则：1、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。2、合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。3、合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖等。
蔡绍辉律师
2019-01-21
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不同的农村土地，承包合同期限也是不一样的：耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
蔡绍辉律师
2019-01-21
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在加工承揽合同中，当事人可以根据合同内容预估一下当对方违约时，自己可能受到的损失。由于法院可以根据当事人的申请对违约金进行调整，当事人不必担心约定的违约金不足以弥补损失，或者过于高出损失。
蔡绍辉律师
2019-01-21
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辞退哺乳期的劳动者属于违法解除合同，用人单位应当依照合同法第四十七条规定给予劳动者经济补偿标准的二倍，向劳动者支付赔偿金。但是，如果哺乳期内劳动者提出辞职，或者因严重违反用人单位的规章制度而被辞退，将无法得到经济补偿金。
蔡绍辉律师
2019-01-21
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汤容滨律师
王实践律师
蔡绍辉律师
