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购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
汤容滨律师
2019-02-13
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1、合伙企业的名称和主要经营场所的地点；2、合伙目的和合伙经营范围；3、合伙人的姓名或者名称、住所；4、合伙人的出资方式、数额和缴付期限；5、利润分配、亏损分担方式；6、合伙事务的执行、入伙与退伙的相关约定；7、争议解决办法、合伙企业的解散与清算、违约责任。
汤容滨律师
2019-02-13
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金融借款纠纷如果成为刑事案件，就有可能会被拘留。比如：非法吸收公共存款、利用吸收的公共存款从事非法活动、非法开展金融业务等行为可能分别涉嫌非法吸收公共存款罪、集资诈骗罪和非法经营罪。这些违法行为一旦被警方立案，借款当事人就有可能被刑事拘留。
汤容滨律师
2019-02-13
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若购销合同一方当事人是单位，则属于单位对外发生销售业务关系，故应当在合同中加盖单位公章。如果单位有合同专用章的，也可以盖合同专用章，同样可以达到合同签订的目的。所签订的合同也是有效的。若合同一方当事人是个人签订的，签订购销合同由双方当事人本人签字即发生法律效力。
汤容滨律师
2019-02-13
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买二手房合同签约后时很难反悔，而且守约方可追究违约方的责任。比如：违反的是金钱债务，如房屋买卖合同中守约方已经过户，而另一方没有按期付款。这种情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。因此，建议在遇到纠纷时尽量协议解除合同，避免出现单方毁约的情况。
汤容滨律师
2019-02-13
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在出借人是银行，借款人是企业的时候，双方签订的借款合同才需要缴纳印花税，印花税按借款额万分之零点五的标准缴纳。为进一步加大对小微企业的支持力度，国家对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。
汤容滨律师
2019-02-13
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购房是否可以贷款首先要确定自己所在城市的购房贷款政策，确定自己不属于限制贷款的对象，购房合同一般都是可以贷款的。购房需注意以下两点：第一，要确定是商业贷款或公积金贷款还是组合贷款。第二，确定是哪家银行办理商业贷款，并去贷款银行咨询，对于贷款条件的变化，必须掌握第一手情况，做好记录，准备资料。
汤容滨律师
2019-02-13
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1、文本合同中尽量不要留空白部分。2、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。3、详细约定交房条件。4、建议购房人将违约赔偿标准改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。5、在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。
汤容滨律师
2019-02-13
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1、行为人具有相应的缔约能力；2、意思表示真实，就是说不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显示公平等瑕疵情况；3、不违反强制性法律或者社会公共利益；4、标的是可能的。
汤容滨律师
2019-02-13
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第一，能够协商处理的尽量协商处理。第二，协商不成的，可以通过合同约定的解决争议的机制处理，若合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。第三，合同中没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，只要相关约定符合法律规定，就由约定的法院管辖。
汤容滨律师
2019-02-13
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一般而言在第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文属于典型的电子合同，可以替代纸质合同，具有法律效力。通过电子邮件签合同时，应尽量快递书面的《电子邮箱地址确认书》，并保留相关证据，以便在双方发生争议时，用这些资料作为佐证。
汤容滨律师
2019-02-13
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合同纠纷一般属于民事纠纷，可以报警，但是，警方一般只受理刑事案件，对于民事案件警方不会立案受理，警方会安排对双方当事人进行调解，若调解不成，当事人可直接向法院起诉。但是，合同纠纷也可能涉及刑事犯罪，比如：利用虚假合同进行诈骗。若合同一方当事人利用合同进行诈骗，受害方可以向警方报案。
汤容滨律师
2019-02-13
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购房合同中一方毁约，若合同是非金钱债务，比如：购房合同中守约方已经付款，另一方却未按约定过户的情况下，若过户没有客观障碍的，守约方也有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。若过户有客观障碍的，守约方只能选择解除合同，但可以要求对方承担赔偿损失。
汤容滨律师
2019-02-13
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若修改的内容影响到合同实质内容的，合同改字就意味着合同变更，需合同双方进行协商，双方一致同意后，签订补充合同。若双方未达成一致意见，切记不可单方修改合同，否则会被认定为违约，可能会承担违约责任。
汤容滨律师
2019-02-13
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合同纠纷的诉讼时效分为一般诉讼时效和特别诉讼时效。一般诉讼时效为三年，适用于绝大多数类型的合同纠纷。适用特别诉讼时效的合同类型为：因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的时效为四年。一般来说，诉讼时效自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。
汤容滨律师
2019-02-13
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第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同，与中介有关。第三，房屋抵押贷款合同，购买二手房若需要按揭贷款的，购买方需与银行签订贷款合同，并将所购房屋作为担保物抵押给银行。
汤容滨律师
2019-02-13
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补充协议双方当事人签字或盖章后就产生效力。若变更协议中对协议生效约定条件或者期限的，需以条件或者期限成就时协议发生效力。但是，如果补充变更协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生变更则不发生法律效力。
汤容滨律师
2019-02-13
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劳务合同纠纷不可以申请劳动仲裁，发生纠纷时应由合同法进行调整，当事人应当直接向法院起诉。而劳动合同发生纠纷时才必须先行劳动仲裁，当事人对劳动仲裁结果不服的，才能向法院起诉。劳务关系的主体类型较多，其主体不具有特定性。比如：个人与个人之见也可以形成劳务关系。
汤容滨律师
2019-02-13
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第一，合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。第二，合同有约定法院管辖的，只要相关约定符合法律规定，就由约定的法院管辖。可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
汤容滨律师
2019-02-13
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签完合同毁约，守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。例如：若合同是金钱债务，如购房合同中守约方已经过户，另一方却未按约定时间付款。这种情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。
汤容滨律师
2019-02-13
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汤容滨律师
